Hindemithstr. / Hindemithstraße in 73663 Berglen

Straßenprofil

Hindemithstraße in Berglen

Die Straße Hindemithstraße liegt in Berglen im Bereich Oppelsbohm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppelsbohm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 21,3 km, A 8 23,1 km, A 831 31,6 km Luftlinie
  • Breitband46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindemithstraße in Berglen im Bereich Oppelsbohm erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 19,9 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 9.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 21,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmNachbarschaftsschule in den Berglen Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule
  • Kita1,0 kmKindergarten Hößlinswart
  • Bus385 mOppelsbohm Ortsmitte, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmNellmersbach, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSchlechtbach, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße6,6 km53.540 Kfz/Tag
  • A 8121,3 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 823,1 kmA 8 / AS Wendlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule65,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen und Sünchenberg · 37,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen und Sünchenberg; Südliches Weissacher Tal und Berglen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 385 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 19,9 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 750 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10046,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 21,3 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 32,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindemithstraßeBerglen
Grundschule1,1 km

Nachbarschaftsschule in den Berglen Grundschule

Kita1,0 km

Kindergarten Hößlinswart

Bus385 m

Oppelsbohm Ortsmitte, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall5,9 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 296,6 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73663 Berglen-Oppelsbohm, Georg-Friedrich-Händel StraßeGeorg-Friedrich-Händel Straße 73663 Berglen-Oppelsbohm
    Lebensmittel-Discounter · 750 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchorndorfer Straße 78 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Fuchshau 2 73635 Rudersberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtWiesenstraße 27-33 71364 Winnenden
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GeradstettenAlfred-Klingele-Str. 1 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRudersberg, 73635, Am Burren 3Am Burren 3 73635 Rudersberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 287 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KastnerHerzog-Philipp-Straße 45 71364 Winnenden
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei MaurerHauptstraße 61 71364 Winnenden
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Eger
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Hofladen KlemensKirchenackerhof 1 73635 Rudersberg
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergles Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 287 mOSM
  • BerglesstubeMozartstraße 9 73663 Berglen
    Restaurant · 313 mOSM
  • Klenks Konditorei Café LädleLudwigstraße 2 73663 Berglen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodOtto-Hahn-Straße 2/1 71364 Winnenden
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Dolce VitaBacknanger Straße 21 73635 Rudersberg
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oppelsbohm
    Friedhof · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 739 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr-Gerätehaus NordSchumannweg 6 73663 Berglen
    Feuerwehr · 154 mOSM
  • Polizeiposten RudersbergBacknanger Straße 30 73635 Rudersberg
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hindemithstraße, 73663 Berglen
Position: 48.864338, 9.470915

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hindemithstraße in Berglen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindemithstraße
AbkürzungHindemithstr.
Postleitzahl73663
OrtBerglen
OrtsteilOppelsbohm
Breitengrad48.864338
Längengrad9.470915
Vorwahl07181, 07195
TelefonnetzSchorndorf Württ, Winnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeBerglen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR