Hindenberger Dorfstr. / Hindenberger Dorfstraße in 03222 Lübbenau

Straßenprofil

Hindenberger Dorfstraße in Lübbenau

Die Straße Hindenberger Dorfstraße liegt in Lübbenau im Bereich Hindenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hindenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,5 km, A 15 5,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenberger Dorfstraße in Lübbenau im Bereich Hindenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,2 km, Fernzug 8,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.988 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Lübbenau 4,5 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmWerner-Seelenbinder-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald
  • Kita5,5 kmVilla Sonnenschein
  • Bus134 mHindenberg (OSL), Dorfstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmLübbenau, Bahnhof, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall10,4 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße17,8 km3.496 Kfz/Tag
  • A 134,5 kmA 13 / AS Lübbenau
  • A 155,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteno-Radden, Innerer Oberspreewald · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlteno-Radden, Alteno-Radden Ergänzung · 32,5 % FFH, Luckauer Becken, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 37,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 41,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Schlabendorf-Seese, Biosphärenreservat Spreewald · 51,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 480 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Alteno-Radden; Alteno-Radden Ergänzung; Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See; Seeser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 134 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,2 km, Fernzug 8,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur85/10084,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.988 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hindenberger DorfstraßeLübbenau
Grundschule6,4 km

Werner-Seelenbinder-Grundschule

Kita5,5 km

Villa Sonnenschein

Bus134 m

Hindenberg (OSL), Dorfstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,2 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall10,4 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8717,8 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Kaufland 3 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlOtto-Grotewohl-Str. 19 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LübbenauAm Kaufland 2 03222 Lübbenau
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03222 Lübbenau-Spreewald, Berliner Straße 8Berliner Straße 8 03222 Lübbenau-Spreewald
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto LübbenauBahnhofstraße 21 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UrbanKarl-Marx-Str. 22 15926 Luckau
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübbenau, 03222, Otto-Grotewohl-Str. 4 aOtto-Grotewohl-Str. 4 a 03222 Lübbenau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 850 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüsebaubetrieb SpreewaldLübbenauer Straße 12 03222 Lübbenau/Spreewald
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Landbäckerei SchulzeBerliner Chaussee 11 03222 Lübbenau/Spreewald
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Privatfleischerei ArnoldAm Kaufland 2 03222 Lübbenau/Spreewald
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • GP GetränkemarktCalauer Straße 26A 15926 Luckau
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Monello 2Seestraße 1 03222 Lübbenau/Spreewald
    Restaurant · 850 mOSM
  • Landgasthaus AltenoAlteno 1a 15926 Luckau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • McDonald'sLPG-Straße 1a 03222 Lübbenau/Spreewald
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Räucherei - SpreewaldspezialitätenHauptstraße 17 03222 Lübbenau/Spreewald
    Café · 5,9 kmOSM
  • Cafe 365 Tage
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad GoynBahnhofstraße 30 03222 Lübbenau/Spreewald
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HindenbergHindenberger Dorfstraße 35b 03222 Lübbenau/Spreewald
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Hindenberg, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03222

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenberger Dorfstraße in Lübbenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenberger Dorfstraße
AbkürzungHindenberger Dorfstr.
Postleitzahl03222
OrtLübbenau/Spreewald
OrtsteilHindenberg
Breitengrad51.853409
Längengrad13.846535
Vorwahl03541, 03542, 035456, 035603
TelefonnetzCalau, Lübbenau Spreewald, Terpt, Burg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeLübbenau/Spreewald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR