Hindenburgstr. / Hindenburgstraße in 27232 Sulingen

Straßenprofil

Hindenburgstraße in Sulingen

Die Straße Hindenburgstraße liegt in Sulingen im Bereich Sulingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 35,1 km, A 28 36,8 km, A 27 40,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgstraße in Sulingen im Bereich Sulingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 38,6 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 35,1 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mGrundschule Sulingen
  • Weiterführende Schule439 mGymnasium Sulingen
  • Kita223 mEv.luth. integrative Kindertagesstätte Regenbogen Sulingen
  • Bus296 mSulingen ZOB, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall529 mKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße2,6 km9.495 Kfz/Tag
  • A 135,1 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2836,8 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium439 mGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Carl-Prüter-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,8 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRathloser Gehäge, Wietingsmoor · 1,9 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKleine Aue, Oberwald · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Aue (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rathloser Gehäge; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kleine Aue; Oberwald; Rathloser Gehäge; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weddigeloh | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 439 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 389 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 38,6 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Groß Ippener 35,1 km
  • Naturnähe55/1008,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgstraßeSulingen
Grundschule406 m

Grundschule Sulingen

Kita223 m

Ev.luth. integrative Kindertagesstätte Regenbogen Sulingen

Bus296 m

Sulingen ZOB, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 38,6 km

Klinik / Notfall529 m

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,6 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 389 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 507 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 389 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 492 m
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 759 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 507 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 126 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 212 mnächste Gastronomie
  • Park 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 873 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerHindenburgstraße 15 27232 Sulingen
    Bäckerei · 126 mOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 209 mOSM
  • Peter's HofladenLange Straße 15 27232 Sulingen
    Kiosk / Convenience · 223 mOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San Marco
    Eisdiele · 212 mOSM
  • Voss Döring
    Café · 217 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • HellasLange Straße 24 27232 Sulingen
    Restaurant · 328 mOSM
  • Linden-EckLange Straße 47 27232 Sulingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark
    Park · 263 mOSM
  • Tennis
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Gymnasium Sulingen
    Gartenanlage · 427 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 449 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 202 mOSM
  • Feuerwehr SulingenRudolf-Diesel-Straße 7 27232 Sulingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 873 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 954 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SU Schützenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgstraße in Sulingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgstraße
AbkürzungHindenburgstr.
Postleitzahl27232
OrtSulingen
OrtsteilSulingen
Breitengrad52.681065
Längengrad8.811947
Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277
TelefonnetzSulingen, Varrel b Sulingen, Ehrenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSulingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR