Hindenburgstr. / Hindenburgstraße in 31167 Bockenem

Straßenprofil

Hindenburgstraße in Bockenem

Die Straße Hindenburgstraße liegt in Bockenem im Bereich Bockenem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockenem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,5 km, A 39 9,4 km, A 36 26,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgstraße in Bockenem im Bereich Bockenem erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 636 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 34,9 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.482 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bockenem 2,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 6.470 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule636 mGrundschule Bockenem
  • Weiterführende Schule1,3 kmOberschule Bockenem
  • Kita7,4 kmKindergarten Hackenstedt
  • Bus137 mBockenem/Busbahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmBodenburg/Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße1,2 km6.470 Kfz/Tag
  • A 72,5 kmA 7 / AS Bockenem
  • A 399,4 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Bockenem · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmSothenbergschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nette und Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockenemer Klärteiche (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Hügelgräber bei Werder; Lammetal mit Glüsing; Nettetal; Nette und Sennebach; Rottebach; Turmberggebiet bei Wesseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 34,9 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 488 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bockenem 2,5 km
  • Digitale Infrastruktur87/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Naturnähe61/10023,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgstraßeBockenem
Grundschule636 m

Grundschule Bockenem

Kita7,4 km

Kindergarten Hackenstedt

Bus137 m

Bockenem/Busbahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall18,7 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2431,2 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 608 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KlauenbergNordwall 2 31167 Bockenem
    Lebensmittel · 488 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31167 Bockenem, Thornburyplatz 2Thornburyplatz 2 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBodenburger Straße 9a 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBockenem, 31167, Thornburyplatz 4Thornburyplatz 4 31167 Bockenem
    Drogerie · 608 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 223 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der Naturkostladen
    Kiosk / Convenience · 223 mOSM
  • Fleischerei Lars Bode
    Metzgerei · 252 mOSM
  • Backstube Klauenberg
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Getränke QuelleOrtshäuser Straße 1 31167 Bockenem
    Getränkemarkt · 564 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpiceKönigstraße 21 31167 Bockenem
    Imbiss / Fast Food · 237 mOSM
  • Restaurant DimitraBönnier Straße 16 31167 Bockenem
    Restaurant · 284 mOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 409 mOSM
  • Casa NovaAm alten Friedhof 8 31167 Bockenem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 561 mOSM
  • Zum alten GustavThingstraße 2 31167 Bockenem
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Alter Friedhof (Knochenpark)
    Park · 540 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 544 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Friedhof Bockenem
    Friedhof · 709 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bockenem
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • PolizeiSteintorstraße 6a 31167 Bockenem
    Polizei · 534 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • SP Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 538 mOSM
  • Windpark Bockenem GmbH & Co. Betriebs-KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Werder
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Bahnhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgstraße in Bockenem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgstraße
AbkürzungHindenburgstr.
Postleitzahl31167
OrtBockenem
OrtsteilBockenem
Breitengrad52.010578
Längengrad10.124458
Vorwahl05060, 05062, 05067
TelefonnetzBodenburg, Holle b Hildesheim, Bockenem
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeBockenem, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR