Hindenburgstr. / Hindenburgstraße in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Hindenburgstraße in Kirchberg

Die Straße Hindenburgstraße liegt in Kirchberg im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 21,6 km, A 1 35,0 km, A 48 36,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgstraße in Kirchberg im Bereich Kirchberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, Regionalbahn 17,8 km, Rufbus 301 m, Fähre 29,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 21,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule7,4 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita443 mEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus301 mKirchberg (Hunsr) Oberstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,8 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus301 mKirchberg (Hunsr) Oberstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße22,0 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6121,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 135,0 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, Regionalbahn 17,8 km, Rufbus 301 m, Fähre 29,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 21,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgstraßeKirchberg
Grundschule3,0 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita443 m

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus301 m

Kirchberg (Hunsr) Oberstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, Regionalbahn 17,8 km, Rufbus 301 m, Fähre 29,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6122,0 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 439 mnächste lokale Versorgung
  • Café 629 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 439 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe Torino
    Café · 629 mOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 807 mOSM
  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 841 mOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • KGS Kirchberg C-Gebäude (Sporthalle)
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 932 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder Kostenz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 69/131.142 m²Hindenburgstraße 1 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/14601 m²Hindenburgstraße 1 A · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/9929 m²Hindenburgstraße 2 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/8696 m²Hindenburgstraße 2 A · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/1945 m²Hindenburgstraße 2 B · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1416 m²Hindenburgstraße 3 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1805 m²Hindenburgstraße 4 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2792 m²Hindenburgstraße 4 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1657 m²Hindenburgstraße 5 · 1,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/4791 m²Hindenburgstraße 6 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82600 m²Hindenburgstraße 7 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/5790 m²Hindenburgstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81610 m²Hindenburgstraße 9 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/6790 m²Hindenburgstraße 10 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80610 m²Hindenburgstraße 11 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/7790 m²Hindenburgstraße 12 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79/2600 m²Hindenburgstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/8790 m²Hindenburgstraße 14 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/3770 m²Hindenburgstraße 15 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/9790 m²Hindenburgstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/4770 m²Hindenburgstraße 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/10790 m²Hindenburgstraße 18 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/11798 m²Hindenburgstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgstraße in Kirchberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgstraße
AbkürzungHindenburgstr.
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
OrtsteilKirchberg
Breitengrad49.940979
Längengrad7.3974
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR