Hinnerks Rott in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Hinnerks Rott in Bissendorf

Die Straße Hinnerks Rott liegt in Bissendorf im Bereich Natbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Natbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 528 m, A 33 3,1 km, A 1 13,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinnerks Rott in Bissendorf im Bereich Natbergen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 10,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Natbergen 528 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Voxtrup
  • Weiterführende Schule2,8 kmOberschule-GY Bissendorf
  • Kita5,8 kmHort 'Klecks'
  • Bus144 mUphausen-Eistrup Beetkamp, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,2 km38.655 Kfz/Tag
  • A 30528 mA 30 / AS Natbergen
  • A 333,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Fledder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOberschule-GY Bissendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmGrundschule Bissendorf · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 10,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Natbergen 528 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinnerks RottBissendorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Voxtrup

Kita5,8 km

Hort 'Klecks'

Bus144 m

Uphausen-Eistrup Beetkamp, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 10,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 333,2 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KallmeyerMindener Str. 378 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlMindener Str. 108 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49084, Mindener Str. 114Mindener Str. 114 49084 Osnabrück
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 531 mnächste Gastronomie
  • Park 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café KrögerUphausener Straße 8 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Andreas Witte
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • essbar
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Vox Drink & DineMeller Landstraße 106 49086 Osnabrück
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafe BarthIm Zittertal 5 49143
    Café · 1,4 kmOSM
  • Schnitzelhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof St. Antonius
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Am Gut Sandfort
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Bahama-Sports / Breitensportclub e.V.Siemensstraße 9 49086 Osnabrück
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Voxtrup/LüstringenMeller Landstraße 90 49086 Osnabrück
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BissendorfPoggenburg 11 49143 Bissendorf
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Heilpädagogische Hilfe Osnabrück HHO
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hinnerks Rott in Bissendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinnerks Rott
NameHinnerks Rott
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilNatbergen
Breitengrad52.246292
Längengrad8.136074
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR