Hinter dem Holze in 38373 Frellstedt

Straßenprofil

Hinter dem Holze in Frellstedt

Die Straße Hinter dem Holze liegt in Frellstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38373 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,9 km, A 39 16,9 km, A 36 26,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter dem Holze in Frellstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.234 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 7,9 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 140 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule An der Schunter
  • Weiterführende Schule6,7 kmLademann-Realschule
  • Kita1,9 kmDRK Kindergarten `Schuntermäuse´
  • Bus261 mFrellstedt, Süd, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmFrellstedt, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram24,5 kmBraunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße10,7 km80.330 Kfz/Tag
  • A 27,9 kmA 2 / AS Helmstedt-Zentrum
  • A 3916,9 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkElm-Lappwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lutterlandbruch (Naturschutzgebiet, 8,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +8
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 261 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 7,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,7 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 140 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter dem HolzeFrellstedt
Grundschule2,8 km

Grundschule An der Schunter

Kita1,9 km

DRK Kindergarten `Schuntermäuse´

Bus/Rufbus261 m

Frellstedt, Süd, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,5 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,7 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichSteinweg 16 38373 Süpplingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ElzwegElzweg 61 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Braunschweiger Tor 16 ABraunschweiger Tor 16 A 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmmerstedter Straße 12 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackschmiedeHelmstedter Straße 4a 38379
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Spezi MetzgerHelmstedter Straße 4a 38379 Wolsdorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Akropolis
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Hol'abEmmerstedter Straße 38350 Helmstedt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgklause
    Café · 2,2 kmOSM
  • The Cave
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Schrebergarten
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Lohen Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiMarkt 14 38350 Helmstedt
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am alten Wasserwerk
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Schuntercabana
    Park · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • SportheimHelmstedter Straße 38379
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FrellstedtAm Lindenplatz 2 38373 Frellstedt
    Feuerwehr · 460 mOSM
  • Polizei Süpplingen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frellstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 157/40845 m²Hinter dem Holze 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/39784 m²Hinter dem Holze 2 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/38916 m²Hinter dem Holze 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/37920 m²Hinter dem Holze 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/361.199 m²Hinter dem Holze 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/35625 m²Hinter dem Holze 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/34272 m²Hinter dem Holze 7 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/15330 m²Hinter dem Holze 7 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/33206 m²Hinter dem Holze 8 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/14451 m²Hinter dem Holze 8 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/49580 m²Hinter dem Holze 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/26151 m²Hinter dem Holze 10 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/47511 m²Hinter dem Holze 10 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/27118 m²Hinter dem Holze 11 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/30293 m²Hinter dem Holze 11 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/13210 m²Hinter dem Holze 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/12625 m²Hinter dem Holze 12 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/24413 m²Hinter dem Holze 13 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/11168 m²Hinter dem Holze 13 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/25564 m²Hinter dem Holze 14 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/19610 m²Hinter dem Holze 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/10454 m²Hinter dem Holze 16 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/20181 m²Hinter dem Holze 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/9639 m²Hinter dem Holze 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/8595 m²Hinter dem Holze 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/7605 m²Hinter dem Holze 19 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/22555 m²Hinter dem Holze 19A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/22761 m²Hinter dem Holze 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/23810 m²Hinter dem Holze 21 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter dem Holze
NameHinter dem Holze
Postleitzahl38373
OrtFrellstedt
Breitengrad52.201935
Längengrad10.915725
Vorwahl05355
TelefonnetzFrellstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeFrellstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR