Hinter dem Ursulaberg / Gewand Hinter dem Ursulaberg in 72793 Pfullingen

Straßenprofil

Gewand Hinter dem Ursulaberg in Pfullingen

Die Straße Gewand Hinter dem Ursulaberg liegt in Pfullingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72793 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 24,4 km, A 81 28,6 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewand Hinter dem Ursulaberg in Pfullingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 523 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 25,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +532 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +245
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 24,4 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmLaiblin-Grundschule Pfullingen
  • Weiterführende Schule1,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium Pfullingen
  • Kita1,2 kmKindergarten Hägle
  • Bus523 mPfullingen G-Hauptmann-Straße 32, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmReutlingen Westbahnhof, ca. 548 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße13,2 km34.920 Kfz/Tag
  • A 824,4 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 8128,6 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule60,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEchazaue, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen · 44,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 46,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzGeorgenberg, Reutlinger und Uracher Alb · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Echazaue (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Georgenberg; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+532 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +245
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 24,4 km
  • Digitale Infrastruktur68/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10040,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 523 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 25,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewand Hinter dem UrsulabergPfullingen
Grundschule1,3 km

Laiblin-Grundschule Pfullingen

Kita1,2 km

Kindergarten Hägle

Bus523 m

Pfullingen G-Hauptmann-Straße 32, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 523 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 25,8 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2713,2 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72793 Pfullingen, Kirchstraße 19Kirchstraße 19 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlPfullinger Str. 2 72800 Eningen u. A.
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBismarckstraße 50 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckIn der Raite 20 72800 Eningen u. A.
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-von-Drais-Straße 3 72793 Pfullingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannEningen, 72800, In der Raite 20In der Raite 20 72800 Eningen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 41 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Annettes BauernmarktAchalmstraße 28 72793 Pfullingen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Marquardt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • HaugKlosterstraße 9 72793 Pfullingen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Pfullinger Obst- und GemüseladenLindenplatz 13
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränke EsslMax-Eyth-Straße 19 72793 Pfullingen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VfL-Skihütte
    Restaurant · 41 mOSM
  • Fritz
    Café · 104 mOSM
  • Oses Çigköfte
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Da ToniKirchstraße 22 72793 Pfullingen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Man's Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Turnhalle UhlandschuleGroße Heerstraße 15/1 72793 Pfullingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Pfullingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Reutlingen
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier PfullingenBurgstraße 26 72793 Pfullingen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PfullingenBismarckstraße 53 72793 Pfullingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Ecowerk, Stadtwerke Tübingen
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.527 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewand Hinter dem Ursulaberg, 72793 Pfullingen
Position: 48.461216, 9.242549

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewand Hinter dem Ursulaberg
AbkürzungHinter dem Ursulaberg
Postleitzahl72793
OrtPfullingen
Breitengrad48.461216
Längengrad9.242549
Vorwahl07121
TelefonnetzReutlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePfullingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR