Hinter den Gärten in 87789 Woringen

Straßenprofil

Hinter den Gärten in Woringen

Die Straße Hinter den Gärten liegt in Woringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87789 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 807 m, A 96 8,3 km Luftlinie
  • Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter den Gärten in Woringen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hinter den Gärten in Woringen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 195 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 195 m, ca. 35 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 5,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Memmingen 11,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 222 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 195 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Woringen 807 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule222 mGrundschule Woringen
  • Weiterführende Schule5,4 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach
  • Kita232 mKindergarten Guter Hirte
  • Bus195 mWoringen, Feuerwehrhaus, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBad Grönenbach, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße8,9 km41.677 Kfz/Tag
  • A 7807 mA 7 / AS Woringen
  • A 968,3 kmA 96 / AS Aitrach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule191,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,7 kmStaatl. Berufsoberschule Memmingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,9 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 4,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 4,98 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 195 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Woringen 807 m

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 643 m, Autobahn 1,0 Min.
  • Flughafenumfeld62/100Memmingen 11,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter den GärtenWoringen
Grundschule222 m

Grundschule Woringen

Kita232 m

Kindergarten Guter Hirte

Bus/Rufbus195 m

Woringen, Feuerwehrhaus, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 195 m

Klinik / Notfall7,1 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,9 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergMemminger Straße 5 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87730 Bad Grönenbach, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlWoringer Straße 7 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberbrühlstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoringer Straße 9 87700 Memmingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerMemmingen KramerstraßeKramerstr. 49 87700 Memmingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinter den Gärten, 87789 Woringen
Position: 47.920910, 10.205097

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter den Gärten in Woringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter den Gärten
NameHinter den Gärten
Postleitzahl87789
OrtWoringen
Breitengrad47.92091
Längengrad10.205097
Vorwahl08331, 08334, 08394
TelefonnetzMemmingen, Bad Grönenbach, Lautrach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeWoringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.469 EUR/Ew.BBSR INKAR