Hinter den Gärten in 89264 Weißenhorn

Straßenprofil

Hinter den Gärten in Weißenhorn

Die Straße Hinter den Gärten liegt in Weißenhorn im Bereich Wallenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallenhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07306, 07309

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,2 km, A 8 12,2 km, A 96 35,2 km Luftlinie
  • Breitband59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter den Gärten in Weißenhorn im Bereich Wallenhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,2 km, Fernzug 14,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Vöhringen 9,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmHermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth
  • Weiterführende Schule4,4 kmHermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth
  • Kita3,1 kmKindergarten
  • Bus244 mWallenhausen Furchgasse, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmWeißenhorn Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Tram17,2 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße9,3 km70.802 Kfz/Tag
  • A 79,2 kmA 7 / AS Vöhringen
  • A 812,2 kmA 8 / AS Günzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,1 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule9,5 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 273 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,2 km, Fernzug 14,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+358 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +88
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Digitale Infrastruktur51/10059,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10026,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter den GärtenWeißenhorn
Grundschule4,4 km

Hermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth

Kita3,1 km

Kindergarten

Bus/Rufbus244 m

Wallenhausen Furchgasse, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,2 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,3 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVon-Hünefeld-Str. 1 89284 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PfaffenhofenHauptstr. 5 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 21 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89335 Ichenhausen, Guenzburger Str. 57Guenzburger Str. 57 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEttenbeurer+Straße+27 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerWeissenhornKaiser-Karl-Str. 22 89264 Weissenhorn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 10 89264 Weißenhorn
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 394 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waldseilgarten Wallenhausen
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • FristoHauptstraße 24 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Gassner
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei ReißlerPfaffenhofen a.d.Roth
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Kartoffel MüllerHauptstraße 58 89278 Nersingen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubenOberdorfstraße 1 89264 Weißenhorn
    Restaurant · 219 mOSM
  • Gasthof Zum KreuzWeißenhorner Straße 15 89264 Weißenhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Döner Center
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei StetterHauptstraße 36 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Café · 4,6 kmOSM
  • Kugel an der Roth
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 24 mOSM
  • Dorfplatz Wallenhausen
    Park · 191 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Waldseilgarten WallenhausenHabsburgerstraße 59 89264 Weißenhorn
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Marzellus Garten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P1 Innenstadt
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeiinspektion WeißenhornRobert-Bosch-Straße 1 89264 Weißenhorn
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinter den Gärten, 89264 Weißenhorn
Position: 48.334736, 10.214880

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter den Gärten in Weißenhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter den Gärten
NameHinter den Gärten
Postleitzahl89264
OrtWeißenhorn
OrtsteilWallenhausen
Breitengrad48.334736
Längengrad10.21488
Vorwahl07306, 07309
TelefonnetzVöhringen Iller, Weissenhorn
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeWeißenhorn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.859 EUR/Ew.BBSR INKAR