Hinter den Höfen in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Hinter den Höfen in Tostedt

Die Straße Hinter den Höfen liegt in Tostedt im Bereich Todtglüsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todtglüsingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,4 km, A 261 12,7 km, A 7 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter den Höfen in Tostedt im Bereich Todtglüsingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 33,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 8,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mGrundschule Todtglüsingen
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Tostedt
  • Kita953 mKindergarten Spatzennest
  • Bus197 mTodtglüsingen, Denkmal, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße6,8 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,4 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 26112,7 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 33,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schulen86/100Grundschule 569 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Hollenstedt 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter den HöfenTostedt
Grundschule569 m

Grundschule Todtglüsingen

Kita953 m

Kindergarten Spatzennest

Bus197 m

Todtglüsingen, Denkmal, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 33,5 km

Klinik / Notfall10,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,8 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissTostedter Straße 14 21255 Tostedt
    Bäckerei · 177 mOSM
  • HoyerFriedrich-Vorwerk-Straße 24 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 620 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant WiechernTostedter Straße 9 21255 Tostedt
    Restaurant · 187 mOSM
  • bettisFriedrich-Vorwerk-Straße 1 21255 Tostedt
    Café · 590 mOSM
  • Özkan DönerKastanienallee 24a 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Todtglüsinger SportvereinTostedter Straße 20 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 116 mOSM
  • Todtglüsinger SchützenvereinTostedter Straße 9 21255 Tostedt
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Park
    Park · 988 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodtglüsingenTostedter Straße 3 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Hinter den Höfen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8A: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 49/61.134 m²Hinter den Höfen 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.005 m²Hinter den Höfen 2B · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.194 m²Hinter den Höfen 3 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.005 m²Hinter den Höfen 4 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/41.146 m²Hinter den Höfen 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41.000 m²Hinter den Höfen 6 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11166 m²Hinter den Höfen 6 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12835 m²Hinter den Höfen 8 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/13166 m²Hinter den Höfen 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 5/43785 m²Hinter den Höfen 8A · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/61.026 m²Hinter den Höfen 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81.274 m²Hinter den Höfen 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/18833 m²Hinter den Höfen 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/101.274 m²Hinter den Höfen 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/37800 m²Hinter den Höfen 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/61.098 m²Hinter den Höfen 15 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/47911 m²Hinter den Höfen 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.098 m²Hinter den Höfen 17 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/392.031 m²Hinter den Höfen 18A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/111.196 m²Hinter den Höfen 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/271.041 m²Hinter den Höfen 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10855 m²Hinter den Höfen 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.886 m²Hinter den Höfen 22 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4630 m²Hinter den Höfen 24C · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.000 m²Hinter den Höfen 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/61.099 m²Hinter den Höfen 27 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6800 m²Hinter den Höfen 28 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/41.000 m²Hinter den Höfen 29 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/71.342 m²Hinter den Höfen 30 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8978 m²Hinter den Höfen 30 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/152.150 m²Hinter den Höfen 32 · 40,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/61.029 m²Hinter den Höfen 33 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/134.160 m²Hinter den Höfen 34 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/71.029 m²Hinter den Höfen 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1915 m²Hinter den Höfen 36 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/81.029 m²Hinter den Höfen 37 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter den Höfen in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter den Höfen
NameHinter den Höfen
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTodtglüsingen
Breitengrad53.284428
Längengrad9.73291
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR