Hinter der Bahn in 29575 Altenmedingen

Straßenprofil

Hinter der Bahn in Altenmedingen

Die Straße Hinter der Bahn liegt in Altenmedingen im Bereich Bohndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29575 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bohndorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05807, 05821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 18,2 km, A 25 36,0 km, A 7 36,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter der Bahn in Altenmedingen im Bereich Bohndorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 339 m, Fernzug 12,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.045 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 18,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule Barendorf
  • Weiterführende Schule6,9 kmSchule Marienau
  • Kita3,7 kmKindergarten Thomasburg
  • Bus339 mBavendorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,6 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn339 mBavendorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße12,1 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3918,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2536,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule14,9 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Almstorfer Moor (Naturschutzgebiet, 5,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Obere Ilmenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 339 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 339 m, Fernzug 12,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 8.282 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter der BahnAltenmedingen
Grundschule7,5 km

Grundschule Barendorf

Kita3,7 km

Kindergarten Thomasburg

Bus/Regionalbahn339 m

Bavendorf, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 339 m, Fernzug 12,4 km

Klinik / Notfall16,5 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 412,1 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt SchwabeHauptstr. 18 29575 Altenmedingen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lädchen am Heidehof (Rezeption)Am Mausethal 6 21401 Thomasburg
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • GrochowskiAm Eichenhain 7 21400 Reinstorf
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Landbäckerei G. OetzmannHufeisenstraße 2 29553 Bienenbüttel
    Bäckerei · 7,0 kmOSM
  • Pibe’s BrauereiAn den Eichen 19 21400
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof StösselIm Dorfe 2 29575
    Café · 1,1 kmOSM
  • Landgasthof StösselIm Dorfe 2 29575 Altenmedingen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Heins GrillAlte Heerstraße 5 21401 Thomasburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zum Postillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Reiterhof Elmar Lesch
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BavendorfAlte Heerstraße 15 21401 Thomasburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage Bostelwiebeck
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.045 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Altenmedingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter der Bahn
NameHinter der Bahn
Postleitzahl29575
OrtAltenmedingen
OrtsteilBohndorf
Breitengrad53.18552
Längengrad10.625654
Vorwahl05807, 05821
TelefonnetzAltenmedingen, Bad Bevensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeAltenmedingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR