Hinter der Masch in 38533 Vordorf

Straßenprofil

Hinter der Masch in Vordorf

Die Straße Hinter der Masch liegt in Vordorf im Bereich Rethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,9 km, A 391 6,2 km, A 392 10,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter der Masch in Vordorf im Bereich Rethen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,1 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.088 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Hafen 5,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Adenbüttel
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberschule Papenteich
  • Kita3,4 kmKindergarten Vordorf
  • Bus312 mRethen, Heinrichstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße5,7 km94.474 Kfz/Tag
  • A 25,9 kmA 2 / AS Braunschweig-Hafen
  • A 3916,2 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Philipp Melanchthon · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schulen I Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFöS-LE Astrid Lindgren · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaaßel · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaaßel · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzPapenteich und Schweineholz, Thune · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Papenteich und Schweineholz (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maaßel (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maaßel | Landschaftsschutzgebiet: Papenteich und Schweineholz; Thune | Naturschutzgebiet: Maaßel | Vogelschutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,1 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1009,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,6 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter der MaschVordorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Adenbüttel

Kita3,4 km

Kindergarten Vordorf

Bus/Rufbus312 m

Rethen, Heinrichstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall14,1 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,7 km

94.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannMeerweg 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38543 Hillerse, Schier-Rähmen-Weg 2Schier-Rähmen-Weg 2 38543 Hillerse
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 344 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 344 mOSM
  • Heidebäckerei MeyerHauptstraße 27 38528 Adenbüttel
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • E-Center GetränkemarktBahnhofstraße 11 38527 Meine
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei RinkelMittelstraße 7 38527 Meine
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • M1
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dorfkrug RethenAm Sportplatz 2 38533 Vordorf
    Restaurant · 263 mOSM
  • Döner King
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Biergarten Gasthof zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Café Magie MeineHauptstraße 16 38527 Meine
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • B-Platz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Schützenhaus RethenAm Sportplatz 2 38533 Vordorf
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Park
    Park · 317 mOSM
  • Friedhof Rethen
    Friedhof · 803 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • Quicar
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RethenHeinrichstraße 5 38533 Vordorf
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeikommissariat MeineHauptstraße 13 38527 Meine
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.088 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rethen West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter der Masch
NameHinter der Masch
Postleitzahl38533
OrtVordorf
OrtsteilRethen
Breitengrad52.377747
Längengrad10.478786
Vorwahl05304
TelefonnetzMeine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeVordorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR