Hinterdorfstr. / Hinterdorfstraße in 77723 Gengenbach

Straßenprofil

Hinterdorfstraße in Gengenbach

Die Straße Hinterdorfstraße liegt in Gengenbach im Bereich Gengenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gengenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,1 km, A 81 47,4 km Luftlinie
  • Breitband62,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterdorfstraße in Gengenbach im Bereich Gengenbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 509 m, Tram 42,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.936 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 11,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 450 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mGeschwister-Scholl-Grundschule Gengenbach
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarta-Schanzenbach-Gymnasium
  • Kita285 mFarbklecks
  • Bus344 mGengenbach Rathaus, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn509 mGengenbach Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße9,7 km57.890 Kfz/Tag
  • A 511,1 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8147,4 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule77,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach · 0,2 % FFH, Nordschwarzwald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergle, Schwandeck · 4,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 10,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach | Landschaftsschutzgebiet: Bergle; Schwandeck | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 420 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 344 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 509 m, Tram 42,9 km
  • Schulen94/100Grundschule 131 m, weiterführend 1,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10062,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +85
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinterdorfstraßeGengenbach
Grundschule131 m

Geschwister-Scholl-Grundschule Gengenbach

Kita285 m

Farbklecks

ÖPNV120 m

Gengenbach G.-Scholl-Schule · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 509 m, Tram 42,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,7 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 420 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ThiemHauptstraße 41 77723 Gengenbach
    Lebensmittel · 420 mQuelle
  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 11 77791 Berghaupten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Zell am HarmersbachSteinenfeld 1 77736 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland Offenburg, Marlener Str.Marlener Straße 11 77656 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllmend 1 77723 Gengenbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 150 mnächste Gastronomie
  • Park 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die MetzgereiVictor-Kretz-Straße 26 77723 Gengenbach
    Metzgerei · 220 mOSM
  • Dreher's KaffeehausVictor-Kretz-Straße 12 77723 Gengenbach
    Bäckerei · 274 mOSM
  • Edeka ThiemHauptstraße 41 Gengenbach
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • GetränkehandelBrambachstraße 29 77723 Gengenbach
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoonOberdorfstraße 1 77723 Gengenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • Stadtcafe Alt GengenbachVictor-Kretz-Straße 38 77723 Gengenbach
    Café · 151 mOSM
  • Namaste Bawi'sVictor-Kretz-Straße 29 77723 Gengenbach
    Restaurant · 180 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 14 77723 Gengenbach
    Eisdiele · 344 mOSM
  • ToscanaLeutkirchstraße 19 77723 Gengenbach
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nollenpark
    Park · 195 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Die Insel
    Sportzentrum · 676 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Fahrradverleih · 453 mOSM
  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Carsharing · 460 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GengenbachNollenstraße 5 77723 Gengenbach
    Feuerwehr · 136 mOSM
  • Polizeiposten GengenbachGrabenstraße 17 77723 Gengenbach
    Polizei · 177 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage Gengenbach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinterdorfstraße, 77723 Gengenbach
Position: 48.406906, 8.016125

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterdorfstraße in Gengenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterdorfstraße
AbkürzungHinterdorfstr.
Postleitzahl77723
OrtGengenbach
OrtsteilGengenbach
Breitengrad48.406906
Längengrad8.016125
Vorwahl07803
TelefonnetzGengenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeGengenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR