Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Anne-Frank-Grundschule Dußlingen
Evangel. Kindergarten
Dußlingen Bürgerpark, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 506 m, Stadtbahn 28,3 km
TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
34.920 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Hintere Austraße, 72144 Dußlingen
Position: 48.448318, 9.055376
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dußlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 905 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 616 / 8,3 MW; Speicher 283 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.910 Wohnungen, 1.624 Wohngebäude (Dußlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 103,0 m², 118 leerstehende Wohnungen (Dußlingen, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 345 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 506 m, Stadtbahn 28,3 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 1,9 km; Bus: Dußlingen Bürgerpark (345 m); ca. 85 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Crona-Kliniken Tübingen, Tübingen (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Tübingen, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Anne-Frank-Grundschule Dußlingen (442 m); weiterführend: Freie Evangelische Realschule Dusslingen (285 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 2,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 10 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 653 m, EDEKA 2,0 km, Lidl 2,1 km, PENNY 2,9 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 654 m, Grundschule 664 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 3,2 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 28,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 80,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 91,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.810 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 411 Krafträder, 252 Lkw (Dußlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 39,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiete, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 19,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Rammert | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Rammert |
| Untergrund/Baugrund | IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg). Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 14,2 %, Verkehr 8,7 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Dußlingen, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Dußlingen) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 6.153 Einwohner (Stand 31.12.2024), +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +28, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 706 unter 10 Jahre (11,5 %), 1.109 ab 65 Jahre (18,0 %) (Dußlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dußlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (489 Zuzüge, 461 Fortzüge) (Dußlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Dußlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.087 Einwohner (Dußlingen, Abweichung zur Fortschreibung -233, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottenburg, A081029, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe, A008053a, 29,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 831 / Kreuz Stuttgart, A008051#A081020#A831002, 30,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangel. Kindergarten 419 m, Gemeindekindergarten Geigesried 419 m, Hort an der Anne-Frank-Schule 419 m, Kindergarten Au 419 m |
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| Straßendaten zur Hintere Austraße | |
|---|---|
| Abkürzung | Hintere Austr. |
| Postleitzahl | 72144 |
| Ort | Dußlingen |
| Breitengrad | 48.448318 |
| Längengrad | 9.055376 |
| Vorwahl | 07072 |
| Telefonnetz | Gomaringen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Tübingen |
| Gemeinde | Dußlingen |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.