Hinterer Markt in 93176 Beratzhausen

Straßenprofil

Hinterer Markt in Beratzhausen

Die Straße Hinterer Markt liegt in Beratzhausen im Bereich Beratzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beratzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 93 20,6 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterer Markt in Beratzhausen im Bereich Beratzhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 219 m, Fernzug 23,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Laaber 5,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mGottfried-Kölwel-Grundschule Beratzhausen
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule am Mönchsberg Hemau
  • Kita148 mKindergarten
  • Bus78 mBeratzhausen Marktplatz, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn219 mBeratzhausen, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße11,4 km41.690 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Laaber
  • A 9320,6 kmA 93 / AS Regensburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGymnasium Parsberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule am Mönchsberg Hemau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,2 kmStaatl. Berufsschule Kelheim · Berufsschulen
  • Förderschule5,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura, Schwarze Laaber · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 38,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 9,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 219 m, Fernzug 23,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 80 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinterer MarktBeratzhausen
Grundschule391 m

Gottfried-Kölwel-Grundschule Beratzhausen

Kita148 m

Kindergarten

Bus78 m

Beratzhausen Marktplatz, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 219 m, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall19,9 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,4 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 80 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerAn der Sonnenleite 1 93176 Beratzhausen
    Lebensmittel · 80 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93176 Beratzhausen, An der Sonnenleite 2An der Sonnenleite 2 93176 Beratzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 720 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Gewerbebogen+1 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbebogen 4 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHemau, 93155, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDr.-Boecale-Straße 8 92331 Parsberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 117 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 69 mnächste Gastronomie
  • Park 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marktladen 8411Marktstraße 20
    Kiosk / Convenience · 117 mOSM
  • Bäckerei Schloßbeck
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Metzgerei PetermichlMarktstraße 35 93176 Beratzhausen
    Metzgerei · 182 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Früchtehaus BEER
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Sixn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 69 mOSM
  • kANNAbe Kaffee- und Brotzeitstubn
    Café · 98 mOSM
  • Aubergine Döner Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 102 mOSM
  • Goldenes RoßPfraundorfer Straße 10
    Restaurant · 238 mOSM
  • Eisdiele San MarcoStadtplatz 12 93155
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Johann-Ehrl-Platz
    Park · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Friedhof Beratzhausen
    Friedhof · 656 mOSM
  • TSC Beratzhausen Tennisanlage
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Beratzhausen
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeiwache Hemau
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage Beratzhausen
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinterer Markt, 93176 Beratzhausen
Position: 49.094788, 11.808386

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterer Markt in Beratzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterer Markt
NameHinterer Markt
Postleitzahl93176
OrtBeratzhausen
OrtsteilBeratzhausen
Breitengrad49.094788
Längengrad11.808386
Vorwahl09492, 09493
TelefonnetzParsberg, Beratzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBeratzhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR