Hintergasse in 55413 Oberheimbach

Straßenprofil

Hintergasse in Oberheimbach

Die Straße Hintergasse liegt in Oberheimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,7 km, A 60 13,9 km, A 66 27,9 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintergasse in Oberheimbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 28,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.621 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 7,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 1.949 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Oberdiebach Petersackerhof
  • Weiterführende Schule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Sonnenstrahl
  • Bus1,9 kmNiederheimbach, Champtoceauxpl, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmNiederheimbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße4,6 km1.949 Kfz/Tag
  • A 617,7 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6013,9 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiesen am Hirtenborn · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Wohnungsmarkt83/1004,90 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Rheinböllen 7,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -21
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 28,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 17,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HintergasseOberheimbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Oberdiebach Petersackerhof

Kita1,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Sonnenstrahl

Bus1,9 km

Niederheimbach, Champtoceauxpl, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,6 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 932 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 27 mOSM
  • Dorflädchen AllerleiRheinstraße 60 55413 Niederheimbach
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei BachNiederwaldstraße 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • alldrinkKönigsberger Straße 1a 55442 Stromberg
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • W. Böhler
    Restaurant · 26 mOSM
  • Weinstube/Straußwirtschaft FendelRheinstraße 79 55413 Niederheimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Rheinterrasse Niederheimbach
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Backhaus LaquaiMarkt 1 65391 Lorch
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberheimbach
    Friedhof · 371 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 829 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Diebachtal
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • K9
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.621 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintergasse in Oberheimbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintergasse
NameHintergasse
Postleitzahl55413
OrtOberheimbach
Breitengrad50.022999
Längengrad7.785399
Vorwahl06743
TelefonnetzBacharach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeOberheimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR