Hintergasse in 55566 Meddersheim

Straßenprofil

Hintergasse in Meddersheim

Die Straße Hintergasse liegt in Meddersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 22,4 km, A 60 28,6 km, A 63 31,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintergasse in Meddersheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 39,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.854 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 22,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita281 mVerbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim
  • Bus2,2 kmNußbaum, Im Tal, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,3 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße17,3 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6122,4 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6028,6 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 27,7 % FFH, Nahetal · 54,9 % Vogelschutz
NaturparkSoonwald-Nahe · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nachtigallental (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,2 km, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 39,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HintergasseMeddersheim
Grundschule2,9 km

Grundschule Monzingen

Kita281 m

Verbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim

Bus2,2 km

Nußbaum, Im Tal, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 39,5 km

Klinik / Notfall19,0 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4117,3 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 261 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei AndraeNaheweinstraße 18 55566 Meddersheim
    Bäckerei · 261 mOSM
  • AralMonzinger Straße 104 55566 Bad Sobernheim
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Wildkammer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TraubeSobernheimer Straße 2 55566 Meddersheim
    Restaurant · 96 mOSM
  • Heiße KisteMonzinger Straße 92 55566 Bad Sobernheim
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Kleine KneipeBahnhofstraße 28 55566 Bad Sobernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBahnhofstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Sport & Fitness Center Bad SobernheimAn der Brückenmühl 1 55566 Bad Sobernheim
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meddersheim
    Feuerwehr · 179 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • K/S Lauschied
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.854 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 4, Nr. 31: 2

Flurstück 189517 m²Hintergasse 2 · 81,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89980 m²Hintergasse 3 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188545 m²Hintergasse 6 · 68,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 861.548 m²Hintergasse 7 · 50,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 186307 m²Hintergasse 8 · 71,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 852.520 m²Hintergasse 9 · 25,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1771.329 m²Hintergasse 10 · 65,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 84218 m²Hintergasse 11 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1302 m²Hintergasse 13 · 5,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/2126 m²Hintergasse 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/3200 m²Hintergasse 13 · 99,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/4462 m²Hintergasse 13 · 75,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80475 m²Hintergasse 15 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79843 m²Hintergasse 17 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70448 m²Hintergasse 19 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.025 m²Hintergasse 21 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67223 m²Hintergasse 23 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66569 m²Hintergasse 25 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65415 m²Hintergasse 27 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62152 m²Hintergasse 31 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/316 m²Hintergasse 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintergasse in Meddersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintergasse
NameHintergasse
Postleitzahl55566
OrtMeddersheim
Breitengrad49.777527
Längengrad7.615789
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMeddersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR