Hinterklausmen in 86975 Bernbeuren

Straßenprofil

Hinterklausmen in Bernbeuren

Die Straße Hinterklausmen liegt in Bernbeuren im Bereich Hinterklausmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86975 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hinterklausmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 15,5 km, A 980 29,3 km, A 95 33,0 km Luftlinie
  • Breitband11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterklausmen in Bernbeuren im Bereich Hinterklausmen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hinterklausmen in Bernbeuren ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,34 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,9 km, 7.228 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 22,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.852 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 7.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 15,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Lechbruck am See
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Roßhaupten
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten St. Anton
  • Bus1,2 kmReuthen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmLengenwang, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße8,9 km7.228 Kfz/Tag
  • A 715,5 kmA 7 / AS Füssen
  • A 98029,3 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmGymnasium Marktoberdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule239,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelschule Roßhaupten · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Marktoberdorf · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,7 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Marktoberdorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHangquellmoor südwestlich Echerschwang, Moore um Bernbeuren · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzAuerberg, LSG "Toteiskessel" zwischen Burggen und Bernbeuren · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Bernbeuren (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hangquellmoor südwestlich Echerschwang; Moore um Bernbeuren | Landschaftsschutzgebiet: Auerberg; LSG "Toteiskessel" zwischen Burggen und Bernbeuren; Schutz des "Haslacher Sees" in den Gemeinden Burggen u. Bernbeuren; Schutz von Landschaftsteilen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 7.228 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Füssen 15,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinterklausmenBernbeuren
Grundschule3,1 km

Grundschule Lechbruck am See

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten St. Anton

Bus1,2 km

Reuthen, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall23,9 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,9 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 29 86983 Lechbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86983 Lechbruck am See, Schongauer Str. 68Schongauer Str. 68 86983 Lechbruck am See
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EchterAllgäuer Str. 7 87642 Trauchgau
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinterklausmen, 86975 Bernbeuren
Position: 47.696938, 10.758380

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86975

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterklausmen in Bernbeuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterklausmen
NameHinterklausmen
Postleitzahl86975
OrtBernbeuren
OrtsteilHinterklausmen
Breitengrad47.696938
Längengrad10.75838
Vorwahl08367, 08860, 08862
TelefonnetzRoßhaupten Forggensee, Bernbeuren, Steingaden Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeBernbeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR