Hinterm Bruch in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Hinterm Bruch in Vollersode

Die Straße Hinterm Bruch liegt in Vollersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,7 km, A 270 21,0 km, A 281 22,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterm Bruch in Vollersode erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 19,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 17,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 8.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule4,5 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita3,2 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus482 mWallhöfen Schule, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße20,3 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2717,7 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27021,0 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,3 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 482 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 19,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 17,7 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinterm BruchVollersode
Grundschule453 m

Grundschule Wallhöfen

Kita3,2 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus482 m

Wallhöfen Schule, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall24,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7120,3 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 556 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Czech
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Jacobs
    Bar / Kneipe / Biergarten · 556 mOSM
  • Alibaba Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 937 mOSM
  • Renkens Gasthof
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM
  • Skulpturenpark Kramelheide
    Park · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vollersode
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 613 mOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Wallhöfen Hinterm Bruch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 15/2632 m²Hinterm Bruch 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/5796 m²Hinterm Bruch 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4638 m²Hinterm Bruch 3A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/21.244 m²Hinterm Bruch 4 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4992 m²Hinterm Bruch 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5700 m²Hinterm Bruch 5A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31.125 m²Hinterm Bruch 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/13.396 m²Hinterm Bruch 9 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/44.912 m²Hinterm Bruch 11 · 13,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/223.729 m²Hinterm Bruch 13 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/53.872 m²Hinterm Bruch 15 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/6560 m²Hinterm Bruch 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.230 m²Hinterm Bruch 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/4925 m²Hinterm Bruch 20 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/7103 m²Hinterm Bruch 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/72.554 m²Hinterm Bruch 21 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3924 m²Hinterm Bruch 22 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6959 m²Hinterm Bruch 23 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/19997 m²Hinterm Bruch 24 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3648 m²Hinterm Bruch 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.038 m²Hinterm Bruch 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/16900 m²Hinterm Bruch 28 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/12.118 m²Hinterm Bruch 29 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/42.646 m²Hinterm Bruch 31 · 16,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 187/21900 m²Hinterm Bruch 32 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/12.583 m²Hinterm Bruch 35 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/91.000 m²Hinterm Bruch 36 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/81.000 m²Hinterm Bruch 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.055 m²Hinterm Bruch 39 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/71.000 m²Hinterm Bruch 40 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5946 m²Hinterm Bruch 41 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/61.000 m²Hinterm Bruch 42 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/51.000 m²Hinterm Bruch 44 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.939 m²Hinterm Bruch 45 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/41.000 m²Hinterm Bruch 46 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5690 m²Hinterm Bruch 47 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/31.000 m²Hinterm Bruch 48 · 14,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterm Bruch in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterm Bruch
NameHinterm Bruch
Postleitzahl27729
OrtVollersode
Breitengrad53.326302
Längengrad8.882865
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR