Hinterm Busch in 26689 Apen

Straßenprofil

Hinterm Busch in Apen

Die Straße Hinterm Busch liegt in Apen im Bereich Holtgast. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holtgast.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 6,0 km, A 31 15,7 km, A 280 29,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterm Busch in Apen im Bereich Holtgast erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 6,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmJanosch-Grundschule, Augustfehn
  • Weiterführende Schule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita4,3 kmGemeinde-Kindergarten
  • Bus161 mApen-Holtgast Vogelpark, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße9,8 km27.435 Kfz/Tag
  • A 286,0 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3115,7 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,9 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAper Tief, Godensholter Tief · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGodensholter Tief, Holtgast · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzNiederung der Großen Norderbäke, Vreschen-Bokel am Aper Tief · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 484 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godensholter Tief; Holtgast | Landschaftsschutzgebiet: Niederung der Großen Norderbäke; Vreschen-Bokel am Aper Tief; Wald in Holtgast | Naturschutzgebiet: Aper Tief; Godensholter Tief; Holtgast; Roggenmoor; Vreschen-Bokel am Aper Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 161 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1002,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinterm BuschApen
Grundschule2,9 km

Janosch-Grundschule, Augustfehn

Kita4,3 km

Gemeinde-Kindergarten

Bus161 m

Apen-Holtgast Vogelpark, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall14,4 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 289,8 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 484-486 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AugustfehnStahlwerkstr. 15 26689 Apen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStahlwerkstraße 15a 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAugustfehn, 26689, Hauptstr. 484-486Hauptstr. 484-486 26689 Augustfehn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vieh- und Fleischhandel Alwin Rolfes GmbH
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • HoppmannMühlenstraße 43a 26689 Apen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk AnneLange Straße 11 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Schanze - Restaurant und Hotel
    Restaurant · 122 mOSM
  • Bauerncafé OltmannsTanger Hauptstraße 85 26689 Apen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Urfa GrillHauptstraße 484 26689 Apen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Brückenfehntjer GaststubeDorfstraße 69 26849 Filsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Vreschen-Bokel
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Parkgebiet am Wanderweg "Unterm Esch"
    Park · 2,4 kmOSM
  • Fehnstall ApenHinterm Esch 4 26689 Apen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bokel-Augustfehn
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation ApenMühlenstraße 1c 26689 Apen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Hollen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Apen-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterm Busch in Apen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterm Busch
NameHinterm Busch
Postleitzahl26689
OrtApen
OrtsteilHoltgast
Breitengrad53.213219
Längengrad7.714607
Vorwahl04409, 04489, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Apen, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeApen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft821 EUR/Ew.BBSR INKAR