Hinterschwaig in 82383 Hohenpeißenberg

Straßenprofil

Hinterschwaig in Hohenpeißenberg

Die Straße Hinterschwaig liegt in Hohenpeißenberg im Bereich Hinterschwaig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hinterschwaig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 25,2 km, A 96 28,6 km, A 952 34,5 km Luftlinie
  • Breitband40,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterschwaig in Hohenpeißenberg im Bereich Hinterschwaig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 47,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,77 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 9.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Ohlstadt 25,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,9 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmPrimus-Koch-Grundschule Hohenpeißenberg
  • Weiterführende Schule5,4 kmStaatliche Realschule Peißenberg
  • Kita175 mIntegrativer Kindergarten Im Hetten
  • Bus234 mHohenpeißenberg, Gh. Hetten, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHohenpeißenberg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße23,9 km7.228 Kfz/Tag
  • A 9525,2 kmA 95 / AS Ohlstadt
  • A 9628,6 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatliche Realschule Peißenberg · Realschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Schongau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,9 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzlaichmoor · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Moorkette von Peiting bis Wessobrunn · 10,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg, Peiting · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorkette von Peiting bis Wessobrunn (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzlaichmoor (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moorkette von Peiting bis Wessobrunn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg, Peiting | Naturschutzgebiet: Schwarzlaichmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 47,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 530 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Ohlstadt 25,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinterschwaigHohenpeißenberg
Grundschule1,3 km

Primus-Koch-Grundschule Hohenpeißenberg

Kita175 m

Integrativer Kindergarten Im Hetten

Bus234 m

Hohenpeißenberg, Gh. Hetten, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 47,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1723,9 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82383 Hohenpeißenberg, Hauptstr. 103Hauptstr. 103 82383 Hohenpeißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergHochreuter Straße 6 82380 Peißenberg
    Lebensmittel · 4,5 km
  • LidlLidlHochreuther Straße 4 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Grube 1 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeißenbergSchongauer Straße 20 82380 Peißenberg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPeißenberg FMZHochreuther Straße 2 82380 Peißenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckereiverkauf im MühlenMarkt
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPeißenberg
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Penny
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Metzgerei Haslacher
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HettenHettenstraße 22 82383 Hohenpeißenberg
    Restaurant · 251 mOSM
  • Fresh Kebap 38Peißenberg
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Cafe Ihle
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé DolimitiHauptstraße 116 82380 Peißenberg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • MiniBar 2.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Friedhof Hohenpeißenberg
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Reiiten PeitingSchachtstraße 7 86971 Peiting
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Standort Peißenberg Bahnhof
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenpeißenberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EVA
    Glascontainer · 175 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinterschwaig, 82383 Hohenpeißenberg
Position: 47.807053, 10.998522

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterschwaig in Hohenpeißenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterschwaig
NameHinterschwaig
Postleitzahl82383
OrtHohenpeißenberg
OrtsteilHinterschwaig
Breitengrad47.807053
Längengrad10.998522
Vorwahl08803, 08805, 08861
TelefonnetzPeissenberg, Hohenpeissenberg, Schongau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeHohenpeißenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR