Hirschau in 86989 Steingaden

Straßenprofil

Hirschau in Steingaden

Die Straße Hirschau liegt in Steingaden im Bereich Hirschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 23,0 km, A 95 30,0 km, A 96 32,4 km Luftlinie
  • Breitband22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschau in Steingaden im Bereich Hirschau erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,3 km, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.419 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.065 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 23,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Burggen
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Steingaden
  • Kita4,0 kmKindergarten St. Anna
  • Bus3,3 kmHaslach, Abzw., ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße12,8 km7.228 Kfz/Tag
  • A 723,0 kmA 7 / AS Füssen
  • A 9530,0 kmA 95 / AS Eschenlohe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife, Moore um die Wies · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIllach von Hausen bis Jagdberg, Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten · 14,2 % FFH, Mittleres Lechtal · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Langer Filz und Gruber See" in den Gemeinden Peiting und Steingaden, Schutz des Gebietes um die Wies · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Illach von Hausen bis Jagdberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moore um die Wies (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Illach von Hausen bis Jagdberg; Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Naturschutzgebiet 'Moore um die Wies'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges; Urspringer Filz,Premer Filz und Viehweiden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.228 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,37 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 3,3 km, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur29/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,3 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschauSteingaden
Grundschule3,8 km

Grundschule Burggen

Kita4,0 km

Kindergarten St. Anna

Bus3,3 km

Haslach, Abzw., ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,3 km, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall23,2 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1712,8 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergSchongauer Straße 30 86989 Steingaden
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86983 Lechbruck am See, Schongauer Str. 68Schongauer Str. 68 86983 Lechbruck am See
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 29 86983 Lechbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Ungelert
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • s'Lädele
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Berghammer
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Erdbeeren zum selber Pflücken
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafe Rakete
    Café · 2,7 kmOSM
  • Seestüberl
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Gasthaus Illach
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Pudlwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Gelateria Gelatok!
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • TSV Burggen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gemeinde Lechbruck am See
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • CarSharing Pfaffenwinkel - Station Ammergauer StraßeAmmergauer Straße 3 86971 Peiting
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSportplatzweg 7 86977 Burggen
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lechbruck
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirschau, 86989 Steingaden
Position: 47.744144, 10.835657

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschau in Steingaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschau
NameHirschau
Postleitzahl86989
OrtSteingaden
OrtsteilHirschau
Breitengrad47.744144
Längengrad10.835657
Vorwahl08861, 08862, 08867
TelefonnetzSchongau, Steingaden Oberbay, Rottenbuch Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeSteingaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft786 EUR/Ew.BBSR INKAR