Hirschbach in 07957 Langenwetzendorf

Straßenprofil

Hirschbach in Langenwetzendorf

Die Straße Hirschbach liegt in Langenwetzendorf im Bereich Hirschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirschbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,6 km, A 72 20,2 km, A 4 24,2 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschbach in Langenwetzendorf im Bereich Hirschbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hirschbach in Langenwetzendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,7 km, 5.671 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 9,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.384 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 16,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmStaatliche Grundschule Naitschau
  • Weiterführende Schule9,6 kmUlf-Merbold-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus1,6 kmGöttendorf, Wartehalle, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmTriebes, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße5,7 km5.671 Kfz/Tag
  • A 916,6 kmA 9 / AS Triptis
  • A 7220,2 kmA 72 / AS Treuen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 4,9 % FFH, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWälder um Greiz und Werdau · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau | Vogelschutzgebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 5.671 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschbachLangenwetzendorf
Grundschule3,5 km

Staatliche Grundschule Naitschau

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus1,6 km

Göttendorf, Wartehalle, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 925,7 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAdiska Zeulenroda-TriebesHauptstraße 55 07950 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 4 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Langenwetzendorf, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschbach in Langenwetzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschbach
NameHirschbach
Postleitzahl07957
OrtLangenwetzendorf
OrtsteilHirschbach
Breitengrad50.675434
Längengrad12.065687
Vorwahl03661, 036621, 036625
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR