Hirschkellerweg in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Hirschkellerweg in Welzheim

Die Straße Hirschkellerweg liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,8 km, A 81 32,1 km, A 6 34,9 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschkellerweg in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 176 m, weiterführend 299 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule176 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule299 mBürgfeld-Gemeinschaftsschule Welzheim
  • Kita771 mEvang. Kindergarten
  • Bus196 mWelzheim Gschwender Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall12,0 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,8 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,8 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8132,1 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,9 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule358 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,7 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule53,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 176 m, weiterführend 299 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 298 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,8 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschkellerwegWelzheim
Grundschule176 m

Hofgarten-Grundschule

Kita771 m

Evang. Kindergarten

Bus196 m

Welzheim Gschwender Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 27,0 km

Klinik / Notfall12,0 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,8 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 557 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 557 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 295 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 295 mOSM
  • Bäckerei Hagner
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 465 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum LammGschwender Straße 7 73642 Welzheim
    Restaurant · 197 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 270 mOSM
  • ZapfsäuleGottlob-Bauknecht-Platz 11 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 318 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Olympiastützpunkt Stuttgart Bogenschießen Welzheim
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 546 mOSM
  • Park
    Park · 647 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 246 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 883 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirschkellerweg, 73642 Welzheim
Position: 48.877571, 9.638502

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19/2: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 1655/0572 m²Hirschkellerweg 2 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/1524 m²Hirschkellerweg 3 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1638/0435 m²Hirschkellerweg 4 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1637/0790 m²Hirschkellerweg 8 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/8304 m²Hirschkellerweg 9 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1630/3850 m²Hirschkellerweg 10 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4598/0599 m²Hirschkellerweg 10/1 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4599/0503 m²Hirschkellerweg 12 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4600/0826 m²Hirschkellerweg 12/1 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4601/0569 m²Hirschkellerweg 14 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4602/0623 m²Hirschkellerweg 14/1 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1626/2636 m²Hirschkellerweg 16 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1626/1719 m²Hirschkellerweg 18 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1626/5810 m²Hirschkellerweg 18/1 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/0313 m²Hirschkellerweg 19 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/1354 m²Hirschkellerweg 19/1 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/1354 m²Hirschkellerweg 19/2 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1542/250 m²Hirschkellerweg 19/2 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1625/1726 m²Hirschkellerweg 20 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/6187 m²Hirschkellerweg 21 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1625/2383 m²Hirschkellerweg 22 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/7177 m²Hirschkellerweg 23 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1622/01.114 m²Hirschkellerweg 24 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/8489 m²Hirschkellerweg 25 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1545/2535 m²Hirschkellerweg 27 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4634/0329 m²Hirschkellerweg 28 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4636/0380 m²Hirschkellerweg 28 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1545/1493 m²Hirschkellerweg 29 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4636/0380 m²Hirschkellerweg 30 · 45,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1545/5524 m²Hirschkellerweg 35 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1546/2636 m²Hirschkellerweg 37 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4650/0731 m²Hirschkellerweg 39 · 16,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschkellerweg in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschkellerweg
NameHirschkellerweg
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.877571
Längengrad9.638502
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR