Hirtenpfad in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Hirtenpfad in Friedberg

Die Straße Hirtenpfad liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,4 km, A 45 10,8 km, A 661 17,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenpfad in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 936 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 649 m, Regionalbahn 649 m, Tram 20,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule936 mAugustinerschule
  • Kita613 mStädt. Kinderburg am Rübenberg
  • Bus390 mFriedberg (Hessen) Barbarastraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn649 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn649 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,1 km21.422 Kfz/Tag
  • A 56,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,8 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium936 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,5 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmWartbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 342 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 390 m, S-Bahn 649 m, Regionalbahn 649 m, Tram 20,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenpfadFriedberg
Grundschule1,3 km

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita613 m

Städt. Kinderburg am Rübenberg

Bus390 m

Friedberg (Hessen) Barbarastraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 649 m, Regionalbahn 649 m, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall3,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,1 km

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 383 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 812 m
  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 383 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 476 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 395 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Puszta Laden
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Hofbäckerei Mörler
    Bäckerei · 661 mOSM
  • Metzgerei Meisinger
    Metzgerei · 738 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 755 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nonstop Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Mollyˋs PostschänkeAlte Bahnhofstraße 15 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 542 mOSM
  • Café im Erasmus-Alberus-Haus
    Café · 658 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 681 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 799 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Urnenfeld
    Friedhof · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Park
    Park · 687 mOSM
  • Grünes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 760 mOSM
  • TSV Friedberg-FauerbachAm Runden Garten 17 61169 Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 933 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 651 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • Schrottplatz
    Recyclingcontainer · 780 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 20 €/m² in 55 m; Nutzungsart FH 55 €/m² in 101 m; Acker 3 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 85/2560 m²Hirtenpfad 2 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70571 m²Hirtenpfad 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82579 m²Hirtenpfad 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69567 m²Hirtenpfad 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81546 m²Hirtenpfad 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/6434 m²Hirtenpfad 6a · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68585 m²Hirtenpfad 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77474 m²Hirtenpfad 8 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/548 m²Hirtenpfad 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67557 m²Hirtenpfad 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66627 m²Hirtenpfad 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3544 m²Hirtenpfad 12 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4516 m²Hirtenpfad 12 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65579 m²Hirtenpfad 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3590 m²Hirtenpfad 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/101.433 m²Hirtenpfad 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2730 m²Hirtenpfad 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7503 m²Hirtenpfad 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1689 m²Hirtenpfad 19 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/15253 m²Hirtenpfad 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/16181 m²Hirtenpfad 21a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/17273 m²Hirtenpfad 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/91.221 m²Hirtenpfad 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/18208 m²Hirtenpfad 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14166 m²Hirtenpfad 27 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3160 m²Hirtenpfad 29 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21264 m²Hirtenpfad 30 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4160 m²Hirtenpfad 31 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/29233 m²Hirtenpfad 32 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/28239 m²Hirtenpfad 32a · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5240 m²Hirtenpfad 33 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/19246 m²Hirtenpfad 34 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6240 m²Hirtenpfad 35 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/18231 m²Hirtenpfad 36 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7160 m²Hirtenpfad 37 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/17158 m²Hirtenpfad 38 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/8160 m²Hirtenpfad 39 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/16161 m²Hirtenpfad 40 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/9160 m²Hirtenpfad 41 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/15164 m²Hirtenpfad 42 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/10259 m²Hirtenpfad 43 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/14275 m²Hirtenpfad 44 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenpfad in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenpfad
NameHirtenpfad
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.33815
Längengrad8.76469
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR