Hirtenstall in 25761 Hedwigenkoog

Straßenprofil

Hirtenstall in Hedwigenkoog

Die Straße Hirtenstall liegt in Hedwigenkoog im Bereich Hirtenstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 14,8 km, A 27 38,5 km, A 7 57,2 km Luftlinie
  • Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenstall in Hedwigenkoog im Bereich Hirtenstall erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 248 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.129 EUR/Ew., Steuerkraft 3.470 EUR/Ew., Einzelhandel 7.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 14,8 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmWatt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen
  • Weiterführende Schule6,1 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Kita469 mAWO Naturkiga Amt Büsum Hedwigenkoog
  • Bus248 mWesterkoog Ebbe und Flut, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmReinsbüttel, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße18,2 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2314,8 kmA 23
  • A 2738,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 3,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 5,2 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 5,2 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 3,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDithmarscher Wattenmeer · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (FFH-Gebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Dithmarscher Wattenmeer | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 248 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,93 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 6,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenstallHedwigenkoog
Grundschule7,2 km

Watt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen

Kita469 m

AWO Naturkiga Amt Büsum Hedwigenkoog

Bus/Rufbus248 m

Westerkoog Ebbe und Flut, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 248 m

Klinik / Notfall17,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,2 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensenNordseestraße 16 25761 Büsum
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeider Straße 2b 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25761 Büsum, Heider Str. 24Heider Str. 24 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Leedchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Nordseebäcker Verkaufswagen
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dithmarscher WhiskyStinteck 19 25761 Westerdeichstrich
    Café · 2,9 kmOSM
  • Drei GezeitenStinteck 16 25761 Westerdeichstrich
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Wattenläuper BistroNeuenkoog 2 25761 Westerdeichstrich
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • SandkisteDithmarscher Straße 29 25761 Büsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • NettunoAlleestraße 32 25761 Büsum
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Badestelle Westerdeichstrich
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gemeindepark
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Petersen
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HedwigenkoogKoogchaussee 17 25761 Hedwigenkoog
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation BüsumVereinsallee 28 25761 Büsum
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirtenstall, 25761 Hedwigenkoog
Position: 54.183140, 8.819270

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenstall in Hedwigenkoog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenstall
NameHirtenstall
Postleitzahl25761
OrtHedwigenkoog
OrtsteilHirtenstall
Breitengrad54.18314
Längengrad8.81927
Vorwahl04833, 04834
TelefonnetzWesselburen, Büsum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHedwigenkoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.470 EUR/Ew.BBSR INKAR