Hirtentor in 39179 Barleben

Straßenprofil

Hirtentor in Barleben

Die Straße Hirtentor liegt in Barleben im Bereich Barleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barleben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl0391, 039202, 039203

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · besonderes Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,8 km, A 14 4,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtentor in Barleben im Bereich Barleben erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 767 m, Tram 3,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.299 EUR/Ew., Steuerkraft 2.351 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Zentrum 1,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mInternationale Grundschule Pierre Trudeau
  • Weiterführende Schule320 mGemeinschaftsschule Barleben
  • Kita228 mKinderkrippe "Jenny Marx"
  • Bus185 mBarleben, Mitte, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn767 mBarleben, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße3,1 km68.976 Kfz/Tag
  • A 21,8 kmA 2 / AS Magdeburg-Zentrum
  • A 144,9 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule320 mGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 0,3 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 3,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Ohre- und Elbniederung · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg bei Hohenwarthe (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Ohre- und Elbniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 767 m, Tram 3,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 67 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 68.976 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1000,0 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +81
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtentorBarleben
Grundschule280 m

Internationale Grundschule Pierre Trudeau

Kita228 m

Kinderkrippe "Jenny Marx"

Bus185 m

Barleben, Mitte, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 767 m, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,1 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 67 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBreiteweg 51 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 67 m
  • EDEKAEDEKA BarlebenBreiteweg 52 39179 Barleben
    Lebensmittel · 69 mQuelle
  • LidlLidlEbendorfer Str. 19 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39179 Barleben, Breiteweg 90Breiteweg 90 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • PENNYPenny Neustädter PlatzNeustaedter Platz 11 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39128, Hanns-Eisler-Platz 11Hanns-Eisler-Platz 11 39128 Magdeburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Alte NeustadtRogätzer Straße 28 39106 Magdeburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Café 116 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sBreiteweg 52 39179 Barleben
    Bäckerei · 78 mOSM
  • Fleischerei Gäbler
    Metzgerei · 139 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Edeka ScharkeHans-Grundig-Straße 19 39128 Magdeburg
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am HirtentorBreiteweg 53 39179 Barleben
    Café · 116 mOSM
  • Pizzeria und Döner
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • Restaurant SyrtakiBreiteweg 147
    Restaurant · 185 mOSM
  • Beachbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • BuddelBarBarleber Straße 1 39126 Magdeburg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 447 mOSM
  • FSV Barleben 1911Angerstraße 26 39179 Barleben
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Grünes Klassenzimmer
    Park · 591 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAn der Steinkuhle 6 39128 Magdeburg
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • DB Station&Service AG
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barleben Ortsfeuerwehr BarlebenErnst-Thälmann-Straße 3 39179 Barleben
    Feuerwehr · 90 mOSM
  • Polizeiinspektion Zentrale Dienste Sachsen-AnhaltAugust-Bebel-Damm 19 39126 Magdeburg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 210 €/m² in 49 m; Mischgebiet 190 €/m² in 80 m; Mischgebiet 190 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtentor in Barleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²besonderes Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtentor
NameHirtentor
Postleitzahl39179
OrtBarleben
OrtsteilBarleben
Breitengrad52.202057
Längengrad11.620437
Vorwahl0391, 039202, 039203
TelefonnetzMagdeburg, Gross Ammensleben, Barleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBarleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.351 EUR/Ew.BBSR INKAR