Hirzbach in 56462 Höhn

Straßenprofil

Hirzbach in Höhn

Die Straße Hirzbach liegt in Höhn im Bereich Höhn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,1 km, A 3 21,6 km, A 48 23,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirzbach in Höhn im Bereich Höhn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 22,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 20,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mGrundschule Höhn
  • Weiterführende Schule4,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita394 mIntegrative Kindertagesstätte Sonnenblumental der Lebenshilfe e.V.
  • Bus190 mHöhn Friedhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße14,6 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4520,1 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 321,6 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule387 mWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,3 % FFH, Westerwald · 8,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 22,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 291 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 20,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirzbachHöhn
Grundschule387 m

Grundschule Höhn

Kita394 m

Integrative Kindertagesstätte Sonnenblumental der Lebenshilfe e.V.

Bus190 m

Höhn Friedhof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 22,3 km

Klinik / Notfall23,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5414,6 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 291 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Café 302 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steup
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei BrandlHauptstraße 20 A 56459 Pottum
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 302 mOSM
  • SchnitzelhausRheinstraße 5
    Restaurant · 463 mOSM
  • Alt HöhnRheinstraße 13 56462
    Bar / Kneipe / Biergarten · 538 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 799 mOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Höhn
    Friedhof · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Park
    Park · 447 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 671 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 122/1840 m²Hirzbach 1 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89993 m²Hirzbach 2 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211.028 m²Hirzbach 3 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88883 m²Hirzbach 4 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118875 m²Hirzbach 5 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87875 m²Hirzbach 6 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112791 m²Hirzbach 7 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86903 m²Hirzbach 8 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111913 m²Hirzbach 9 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85906 m²Hirzbach 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84896 m²Hirzbach 12 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83886 m²Hirzbach 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82877 m²Hirzbach 16 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81870 m²Hirzbach 18 · 13,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirzbach
NameHirzbach
Postleitzahl56462
OrtHöhn
OrtsteilHöhn
Breitengrad50.619362
Längengrad7.9792
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR