Hochacht in 53520 Kaltenborn

Straßenprofil

Hochacht in Kaltenborn

Die Straße Hochacht liegt in Kaltenborn im Bereich Hochacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochacht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 17,6 km, A 1 18,4 km, A 48 18,4 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochacht in Kaltenborn im Bereich Hochacht erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 33,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 17,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.214 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 17,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 25,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule4,2 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita4,3 kmGemeinde Leimbach Kindertagesstätte Eifelzwerge
  • Bus281 mKaltenborn (b. Adenau) Hochacht, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße17,7 km6.498 Kfz/Tag
  • A 6117,6 kmA 61 / AS Wehr
  • A 118,4 kmA 1 / AS Kelberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWacholderheiden der Osteifel · 6,8 % FFH, Ahrgebirge · 85,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Acht (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 281 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 33,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,29 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10025,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochachtKaltenborn
Grundschule4,3 km

Grundschule Adenau

Kita4,3 km

Gemeinde Leimbach Kindertagesstätte Eifelzwerge

Bus281 m

Kaltenborn (b. Adenau) Hochacht, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall17,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25817,7 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • fan shop nürburgring
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bistro CockpitTrierer Straße 13 53518 Adenau
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kaltenborn
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM
  • Erlebniswald Steinrausch
    Park · 8,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JammelshofenKirchstraße 8 53520 Kaltenborn
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.214 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0258, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochacht in Kaltenborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochacht
NameHochacht
Postleitzahl53520
OrtKaltenborn
OrtsteilHochacht
Breitengrad50.394794
Längengrad6.990598
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKaltenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR