Hochberger Rain in 73630 Remshalden

Straßenprofil

Hochberger Rain in Remshalden

Die Straße Hochberger Rain liegt in Remshalden im Bereich Buoch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buoch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,3 km, A 81 19,9 km, A 831 26,4 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochberger Rain in Remshalden im Bereich Buoch erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 753 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 10.234 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 18,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Breuningsweiler
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule Remshalden
  • Kita2,8 kmAktiv für Kinder e. V.
  • Bus753 mBuoch Gemeindehaus, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmGrunbach, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße4,0 km53.540 Kfz/Tag
  • A 818,3 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 8119,9 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule Remshalden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule66,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 0,9 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHangfuß des Hörnle, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 38,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschäcker (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Hangfuß des Hörnle; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Talabschnitt der Rems zwischen Weinstadt und Remshalden samt Fuß des Kappelberges; Unteres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 10.234 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 53.540 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Esslingen 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hochberger RainRemshalden
Grundschule1,8 km

Grundschule Breuningsweiler

Kita2,8 km

Aktiv für Kinder e. V.

Bus753 m

Buoch Gemeindehaus, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 753 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall3,9 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 294,0 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAlfred-Klingele-Str. 40 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Weinstadt-GroßheppachBenzstraße 9 71384 Weinstadt-Großheppach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGroßheppacher Straße 60/1 71384 Weinstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GeradstettenAlfred-Klingele-Str. 1 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73663 Berglen-Oppelsbohm, Georg-Friedrich-Händel StraßeGeorg-Friedrich-Händel Straße 73663 Berglen-Oppelsbohm
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKalkofenstraße 5 71384 Weinstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannWinterbach, 73650, Schorndorfer Str. 16Schorndorfer Str. 16 73650 Winterbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 987 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 633 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Rommel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Schreiber
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hoflädle
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • SchmollingerHeinkelstraße 1 71384 Weinstadt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bauers Laden
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zom Fässle
    Restaurant · 987 mOSM
  • Im Krug zum grünen Kranze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Ninis HofcafeGundelsbacher Straße 39 71384 Weinstadt
    Café · 1,4 kmOSM
  • Barbu Burger HouseOlgastraße 6 73630 Remshalden
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Anni
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Friedhof Buoch
    Friedhof · 775 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 824 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Park
    Park · 948 mOSM
  • Tennisverein Buocher Höhe e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BuochStuifenstraße 9 73630 Remshalden
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeiposten RemshaldenObere Hauptstraße 8 73630 Remshalden
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 644 mOSM
  • Kläranlage Buoch
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Häckselplatz Grunbach
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochberger Rain, 73630 Remshalden
Position: 48.835770, 9.413350

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hochberger Rain in Remshalden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochberger Rain
NameHochberger Rain
Postleitzahl73630
OrtRemshalden
OrtsteilBuoch
Breitengrad48.83577
Längengrad9.41335
Vorwahl07151, 07181
TelefonnetzWaiblingen, Schorndorf Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeRemshalden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.338 EUR/Ew.BBSR INKAR