Hochbergweg in 73525 Schwäbisch Gmünd

Straßenprofil

Hochbergweg in Schwäbisch Gmünd

Die Straße Hochbergweg liegt in Schwäbisch Gmünd im Bereich Schwäbisch Gmünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwäbisch Gmünd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 26,0 km, A 7 27,8 km Luftlinie
  • Breitband71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochbergweg in Schwäbisch Gmünd im Bereich Schwäbisch Gmünd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 445 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +967 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +493
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 26,0 km
  • E-Mobilität: 146 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Rauchbeinschule
  • Weiterführende Schule445 mLandesgymnasium f. Hochbegabte mit Internat Schwäbisch Gmünd
  • Kita596 mKinderhaus Regenbogenland
  • Bus112 mGD, Oberbettringer Straße 100, ca. 242 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGD, Bahnhof, ca. 939 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmStauferklinikum
  • Fernstraße1,6 km24.275 Kfz/Tag
  • A 826,0 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 727,8 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,2 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSchiller-Realschule mit Werkrealschule im Verbund · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule46,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBargauer Horn, Kaltes Feld mit Hornberg, Galgenberg und Eierberg · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Rehgebirge und Pfuhlbach · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzHaselbachtal, Haselbachtal II · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 903 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge) (Landschaftsschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenfeld (Naturschutzgebiet, 5,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Rehgebirge und Pfuhlbach; Unteres Leintal und Welland; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Haselbachtal; Haselbachtal II; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 445 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 715 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 24.275 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 26,0 km
  • Digitale Infrastruktur63/10071,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10032,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochbergwegSchwäbisch Gmünd
Grundschule468 m

Grundschule Rauchbeinschule

Kita596 m

Kinderhaus Regenbogenland

Bus112 m

GD, Oberbettringer Straße 100, ca. 242 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Stauferklinikum

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 291,6 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 715 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 853 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73525 Schwäbisch Gmünd, Weißensteiner Str. 44Weißensteiner Str. 44 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 715 mQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • LidlLidlBenzholzstr. 12 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MangoldEinhornstraße 110 73529 Schwäbisch-Gmünd / Straßdorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Mutlanger StaufermarktIn der Breite 7 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVordere Schmiedgasse 28 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 853 mQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 856 mQuelle
  • RossmannGöggingen, 73571, Zum Steingau 2-4Zum Steingau 2-4 73571 Göggingen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 512 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 485 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak-BörseBuchstraße 39 73525 Schwäbisch Gmünd
    Kiosk / Convenience · 512 mOSM
  • Schmidt Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 649 mOSM
  • Back + Mit
    Bäckerei · 657 mOSM
  • Metzgerei Wahl
    Metzgerei · 834 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prima Pizza73525
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Chiang Mai Thai-Restaurant
    Restaurant · 526 mOSM
  • AmiciRinderbacher Gasse 46 73525 Schwäbisch Gmünd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM
  • YipeeHöferlesbach 11 73525 Schwäbisch Gmünd
    Café · 802 mOSM
  • Gelateria del Corso
    Eisdiele · 885 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • RauchbeinturnhalleRauchbeinstraße 6 73525 Schwäbisch Gmünd
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Universitätspark
    Park · 540 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 637 mOSM
  • Leonhards-Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM

Mobilität2 Typen

  • 77404
    Fahrradverleih · 556 mOSM
  • Gmünd bewegt!Marktplatz 1 73525 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 884 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwäbisch GmündSebaldstraße 30 73525 Schwäbisch Gmünd
    Feuerwehr · 793 mOSM
  • Polizeirevier Schwäbisch GmündLessingstraße 7 73525 Schwäbisch Gmünd
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Klärwerk Waldstetten
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochbergweg, 73525 Schwäbisch Gmünd
Position: 48.797012, 9.809938

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 23/1: 2

Flurstück 2079/1611 m²Hochbergweg 2 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2079/7873 m²Hochbergweg 4 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2075/42.066 m²Hochbergweg 5 · 1,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/41.560 m²Hochbergweg 5/1 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2079/5992 m²Hochbergweg 6 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/11.733 m²Hochbergweg 7 · 11,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2078/21.284 m²Hochbergweg 8 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2078/4573 m²Hochbergweg 8/1 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2075/21.147 m²Hochbergweg 9 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/11.801 m²Hochbergweg 10 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2073/0933 m²Hochbergweg 11 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/21.095 m²Hochbergweg 12 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/21.100 m²Hochbergweg 13 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/31.032 m²Hochbergweg 14 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/41.565 m²Hochbergweg 14/1 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/31.284 m²Hochbergweg 15 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/11.285 m²Hochbergweg 17 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/71.029 m²Hochbergweg 18 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/41.285 m²Hochbergweg 19 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2081/13.023 m²Hochbergweg 20 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/51.285 m²Hochbergweg 21 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2084/21.029 m²Hochbergweg 22 · 1,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2068/61.310 m²Hochbergweg 23 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2069/03.696 m²Hochbergweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2068/61.310 m²Hochbergweg 23/1 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2068/7422 m²Hochbergweg 23/1 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2071/0703 m²Hochbergweg 25 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2084/101.120 m²Hochbergweg 26 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2067/3895 m²Hochbergweg 27 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2092/21.183 m²Hochbergweg 28 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2092/31.201 m²Hochbergweg 30 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2093/31.143 m²Hochbergweg 32 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2093/0994 m²Hochbergweg 34 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/1733 m²Hochbergweg 35 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2093/1375 m²Hochbergweg 36 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2062/1891 m²Hochbergweg 37 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2093/2197 m²Hochbergweg 38 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2094/10518 m²Hochbergweg 40 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2094/7901 m²Hochbergweg 44 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2094/81.072 m²Hochbergweg 46 · 15,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochbergweg in Schwäbisch Gmünd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochbergweg
NameHochbergweg
Postleitzahl73525
OrtSchwäbisch Gmünd
OrtsteilSchwäbisch Gmünd
Breitengrad48.797012
Längengrad9.809938
Vorwahl07171, 07173, 07332
TelefonnetzSchwäbisch Gmünd, Heubach, Lauterstein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeSchwäbisch Gmünd, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR