Hochfeld in 25779 Fedderingen

Straßenprofil

Hochfeld in Fedderingen

Die Straße Hochfeld liegt in Fedderingen im Bereich Hochfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25779 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 10,8 km, A 7 34,2 km, A 210 36,2 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochfeld in Fedderingen im Bereich Hochfeld erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 1,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 10,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,7 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt
  • Weiterführende Schule8,2 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Kita2,2 kmEv. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt
  • Bus15 mFedderingen Hochfeld, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße18,7 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2310,8 kmA 23
  • A 734,2 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLundener Niederung · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLundener Niederung · 10,7 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 10,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLundener Niederung mit Mötjensee und Steller See · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiemerstedter Gehölz (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lundener Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See | Naturschutzgebiet: Lundener Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 1,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
  • Wohnungsmarkt89/1004,27 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 16,3 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,2 km
  • Naturnähe55/1001,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochfeldFedderingen
Grundschule1,9 km

Grundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt

Kita2,2 km

Ev. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt

Bus15 m

Fedderingen Hochfeld, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,7 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25779 Hennstedt, Tellingstedter Str. 11Tellingstedter Str. 11 25779 Hennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BillSteller Weg 2 25795 Weddingstedt
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchanzenstr. 9 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 143 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeide, 25746, Hamburger Str. 145Hamburger Str. 145 25746 Heide
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eiderland-Bäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • MarkttreffZum Sportplatz 1 25788 Delve
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürger FrechKirchenstraße 7 25779 Hennstedt
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Waldcafe "Altes Forsthaus"Forstweg 150 25746 Heide
    Café · 6,6 kmOSM
  • SchützenhofHauptstraße 30 25782 Schalkholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Imbiss 66Waldschlößchenstraße 93 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMarkt 12 25746 Heide
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fedderingen-WiemerstedtHeideweg 7 25779 Fedderingen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation HennstedtTellingstedter Straße 8 25779 Hennstedt
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windplan
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochfeld, 25779 Fedderingen
Position: 54.268188, 9.156812

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/15.776 m²Hochfeld 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462.967 m²Hochfeld 2 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4210.400 m²Hochfeld 4 · 6,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochfeld in Fedderingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochfeld
NameHochfeld
Postleitzahl25779
OrtFedderingen
OrtsteilHochfeld
Breitengrad54.268188
Längengrad9.156812
Vorwahl04836
TelefonnetzHennstedt Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeFedderingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR