Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 57 1,5 km, A 44 4,7 km, A 524 9,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hochfelder Straße in Krefeld im Bereich Oppum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hochfelder Straße in Krefeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 316 m, weiterführend 273 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 288 m, Tram 320 m, ca. 102 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark94
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 273 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 288 m, Tram 320 m, ca. 102 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus186 mKrefeld Oppum Bf Nord, ca. 102 Abfahrten werktags
S-Bahn11,4 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
Regionalbahn288 mKrefeld Oppum Bf, ca. 366 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Krefeld
Fernstraße3,8 km24.243 Kfz/Tag
A 571,5 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
A 444,7 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium580 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Krefeld · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
Gesamt-/Gemeinschaftsschule273 mGesamtschule am Botanischen Garten - Städtische Gesamtschule - Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
Berufliche Schule580 mSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
Förderschule1,4 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFHLandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 316 m, weiterführend 273 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 288 m, Tram 320 m, ca. 102 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 524 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 24.243 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hochfelder StraßeKrefeld
Grundschule316 m
Schönwasserschule Städt. Gem. Grundschule
Kita219 m
Evangelische Kindertageseinrichtung Thielenstr.
Bus186 m
Krefeld Oppum Bf Nord, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 288 m, Tram 320 m
Klinik / Notfall3,0 km
HELIOS Klinikum Krefeld
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2883,8 km
24.243 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 410 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.109 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 515,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 186 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 288 m, Tram 320 m, U-Bahn 1,9 km, Fernzug 2,8 km; Bus: Krefeld Oppum Bf Nord (186 m); ca. 102 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Krefeld, überregionales Traumazentrum, Krefeld, 3,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 1.959 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Maria Hilf der Alexianer, Krefeld (Dießem/Lehmheide), Hubschrauberlandeplatz, Krefeld, 2,3 km
Schulen
Grundschule: Schönwasserschule Städt. Gem. Grundschule (316 m); weiterführend: Gesamtschule am Botanischen Garten - Städtische Gesamtschule - Sekundarstufen I und II (273 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 2.345 ha, Industrie/Gewerbe 1.561 ha (Krefeld, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 109 Krefeld I – Neuss II, 113 Krefeld II – Wesel II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Krefeld, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 231.406 Einwohner (Stand 31.12.2024), +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930, 8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
21.335 unter 10 Jahre (9,2 %), 51.534 ab 65 Jahre (22,3 %) (Krefeld, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
95.742 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krefeld, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
230.666 Einwohner (Krefeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.884, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Krefeld-Oppum, A057014, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 44 / Kreuz Meerbusch, A044027#A057015, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 524 / AS Duisburg-Huckingen, A524001, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelische Kindertageseinrichtung Thielenstr. 219 m, Montessori-Kinderhaus 303 m, Städt. Kindertageseinrichtung Kuhleshütte 186 314 m, Integrative Kindertageseinrichtung (Bischofstraße) 743 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.