Hochfelderstr. / Hochfelderstraße in 56759 Laubach

Straßenprofil

Hochfelderstraße in Laubach

Die Straße Hochfelderstraße liegt in Laubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56759 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 544 m, A 1 13,6 km, A 61 22,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochfelderstraße in Laubach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 32,6 km, Rufbus 3,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.797 EUR/Ew., Steuerkraft 1.711 EUR/Ew., Einzelhandel 9.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 544 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mSchieferland-Grundschule Laubach-Masburg
  • Weiterführende Schule4,7 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus177 mLaubach (Eifel) Hochfelderstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße5,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 48544 mA 48 / AS Laubach
  • A 113,6 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüllenbachtal - Kaulenbachtal · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 5,7 % FFH, Mittel- und Untermosel · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 77,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 177 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 32,6 km, Rufbus 3,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.797 EUR/Ew., Steuerkraft 1.711 EUR/Ew., Einzelhandel 9.027 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 282 m, Autobahn 0,6 Min.
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 7,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochfelderstraßeLaubach
Grundschule336 m

Schieferland-Grundschule Laubach-Masburg

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus177 m

Laubach (Eifel) Hochfelderstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 32,6 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2595,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LutzBahnhofstraße 2 56759 Laubach
    Bäckerei · 182 mOSM
  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei PierczinskiSchulstraße 31 56828
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner-KingBahnhofstraße 1 56759 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • EifelperleEifelstraße 34 56759 Laubach
    Restaurant · 241 mOSM
  • Gasthaus Brix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SG Vordereifel
    Sportzentrum · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Ortsgemeinde Laubach
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Friedhof Laubach
    Friedhof · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 832 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Laubach
    Feuerwehr · 277 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 816 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.797 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 13/4605 m²Hochfelderstraße 1 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72835 m²Hochfelderstraße 2 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2577 m²Hochfelderstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701.135 m²Hochfelderstraße 4 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1586 m²Hochfelderstraße 5 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2617 m²Hochfelderstraße 5 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 69688 m²Hochfelderstraße 6 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1657 m²Hochfelderstraße 7 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68832 m²Hochfelderstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24970 m²Hochfelderstraße 9 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67962 m²Hochfelderstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272.825 m²Hochfelderstraße 11 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66666 m²Hochfelderstraße 12 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/13.326 m²Hochfelderstraße 13 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/564 m²Hochfelderstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/4226 m²Hochfelderstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296.877 m²Hochfelderstraße 15 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30526 m²Hochfelderstraße 17 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 311.572 m²Hochfelderstraße 17 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 32874 m²Hochfelderstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33625 m²Hochfelderstraße 21 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34708 m²Hochfelderstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/21.413 m²Hochfelderstraße 25 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.827 m²Hochfelderstraße 27 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochfelderstraße in Laubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochfelderstraße
AbkürzungHochfelderstr.
Postleitzahl56759
OrtLaubach
Breitengrad50.234459
Längengrad7.070804
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeLaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.711 EUR/Ew.BBSR INKAR