Hochfellnweg in 83379 Wonneberg

Straßenprofil

Hochfellnweg in Wonneberg

Die Straße Hochfellnweg liegt in Wonneberg im Bereich Obermoosen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obermoosen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,0 km, A 94 37,7 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochfellnweg in Wonneberg im Bereich Obermoosen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.916 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 6.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 9,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mGrundschule Otting-Wonneberg in Waging a.See
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Waging a.See
  • Kita644 mKindergarten Wonneberg
  • Bus1,4 kmKirchhalling Abzw, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmUnteraschau, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße5,7 km8.009 Kfz/Tag
  • A 89,0 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9437,7 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule292,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMittelschule Waging a.See · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,7 kmStaatl. Berufsschule I Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule6,5 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat, 2,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -18
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.916 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 6.648 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur58/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochfellnwegWonneberg
Grundschule694 m

Grundschule Otting-Wonneberg in Waging a.See

Kita644 m

Kindergarten Wonneberg

Bus1,4 km

Kirchhalling Abzw, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3045,7 km

8.009 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut NeubachMarktplatz 8 83329 Waging am See
    Lebensmittel · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83278 Traunstein, Eugen-Rosner-Str. 27Eugen-Rosner-Str. 27 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Kaserne 6 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerTraunstein MaxplatzMaxplatz 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofbäckerei Wadle Olena Thomas
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • TOP GetränkemarktPostkellerstraße 7 83329 Waging am See
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • PerschlBahnhofstraße 1 83329 Waging am See
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Chiemgau-Kiste gGmbHMühlgasse 18a 83278 Traunstein
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schweizerhof83379 Wonneberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Gasthof Alpenblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Federvieh und Feines12a 83278 Traunstein
    Café · 2,9 kmOSM
  • Fonses Food Corner
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Moosstadion
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WonnebergFöhrenweg 2 83379 Wonneberg
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Polizeiinspektion TraunsteinEugen-Rosner-Straße 2 83278 Traunstein
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Wonneberg
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage Traunstein
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochfellnweg, 83379 Wonneberg
Position: 47.909985, 12.714080

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochfellnweg in Wonneberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochfellnweg
NameHochfellnweg
Postleitzahl83379
OrtWonneberg
OrtsteilObermoosen
Breitengrad47.909985
Längengrad12.71408
Vorwahl0861, 08681
TelefonnetzTraunstein, Waging a See
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeWonneberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR