Hochgernstr. / Hochgernstraße in 83339 Chieming

Straßenprofil

Hochgernstraße in Chieming

Die Straße Hochgernstraße liegt in Chieming im Bereich Egerer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egerer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,4 km, A 93 34,4 km Luftlinie
  • Breitband72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochgernstraße in Chieming im Bereich Egerer erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 927 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.384 EUR/Ew., Steuerkraft 1.573 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 8,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 12.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mGrundschule Chieming
  • Weiterführende Schule927 mMittelschule Chieming
  • Kita842 mKath. Pfarrkindergarten
  • Bus258 mEgerer, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmMatzing, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße6,2 km12.149 Kfz/Tag
  • A 88,4 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9334,4 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmJohannes-Heidenhain-Gymnasium Traunreut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule288,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule927 mMittelschule Chieming · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmLandwirtschaftsschule Traunstein · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,3 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlz vom Chiemsee bis Altenmarkt, Chiemsee · 1,3 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberes Alztal", Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alz vom Chiemsee bis Altenmarkt; Chiemsee; Hangquellmoor 'Ewige Sau' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Alztal"; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 349 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 927 m, weiterführend 927 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10072,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10028,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochgernstraßeChieming
Grundschule927 m

Grundschule Chieming

Kita842 m

Kath. Pfarrkindergarten

Bus258 m

Egerer, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3046,2 km

12.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGoriweg 2 83339 Chieming
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PfeilstetterHauptstraße 16 83339 Chieming
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83355 Grabenstätt, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 83355 Grabenstätt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Kaserne 6 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TraunreutTraunring 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 774 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stumhofer
    Bäckerei · 378 mOSM
  • MoKa
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei BauerLaimgruber Straße 5 83339 Chieming
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke WinklerMax-Kurz-Straße 2 83339 Chieming
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Truchtlachinger LadlSeeoner Straße 7
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof GoriwirtTruchtlachinger Straße 1 83339 Chieming
    Restaurant · 323 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Kava Coffee Roasters83339
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Lazord Restaurant und Cafe
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Park
    Park · 848 mOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz Landschulheim Schloss Ising
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tour-meMarkstatt 2a 83339 Chieming
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • überall GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Chieming
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Traunreut
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WertstoffhofEngfeldstraße 5 83339 Chieming
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage TraunreutRauschbergstraße 2 83301 Traunreut
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochgernstraße, 83339 Chieming
Position: 47.907131, 12.533982

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochgernstraße in Chieming

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochgernstraße
AbkürzungHochgernstr.
Postleitzahl83339
OrtChieming
OrtsteilEgerer
Breitengrad47.907131
Längengrad12.533982
Vorwahl08664, 08667, 08669
TelefonnetzChieming, Seeon-Seebruck, Traunreut
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeChieming

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.573 EUR/Ew.BBSR INKAR