Hochreit in 85625 Baiern

Straßenprofil

Hochreit in Baiern

Die Straße Hochreit liegt in Baiern im Bereich Hochreit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochreit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,0 km, A 93 19,5 km, A 99 20,9 km Luftlinie
  • Breitband24,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochreit in Baiern im Bereich Hochreit erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 935 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.464 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 6.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 12,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 82.452 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Höhenrain in Feldkirchen-Westerham
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium Bruckmühl
  • Kita1,6 kmKinderhaus Baiern
  • Bus935 mSchnaitt, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBruckmühl, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße12,0 km82.452 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9319,5 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Bruckmühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule273,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmStaatl. Realschule Bruckmühl · Realschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatl. Berufsschule Bad Aibling · Berufsschulen
  • Förderschule10,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bad Aibling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung" · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet, 3,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Wohnungsmarkt80/1008,52 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,9 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.464 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 6.599 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochreitBaiern
Grundschule2,1 km

Grundschule Höhenrain in Feldkirchen-Westerham

Kita1,6 km

Kinderhaus Baiern

Bus935 m

Schnaitt, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 935 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,0 km

82.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut RottmayrKirchdorferstraße 7 83620 Feldkirchen
    Lebensmittel · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchdorfer Straße 15 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83620 Feldkirchen-Westerham, Westerhamer Str. 18Westerhamer Str. 18 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchdorfer Straße 15d 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 756 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Theresia GasteigerAlpenstraße 4 85625 Baiern
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Krinner Backstüberl
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Gärtnerei in PiusheimUnterlausstraße 31 85625 Baiern
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Wachter83104
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Getränke Berger
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Stahuber3 83620 Feldkirchen-Westerham
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Krinner Backstüberl
    Café · 2,1 kmOSM
  • Motorradclub Bav. Bulls ClanHaslacher Straße 18 85625 Glonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • WOK-MAN ASIA
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Grassinger Cafe & Restaurant
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Electrolyte GmbHRaphaelweg 1 85625 Baiern
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • GLATT - KIA VengaMarktplatz 1 85625 Glonn
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Holzham51 83052 Bruckmühl
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Zentraler Einsatzdienst Rosenheim
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 756 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochreit, 85625 Baiern
Position: 47.938442, 11.920028

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochreit in Baiern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochreit
NameHochreit
Postleitzahl85625
OrtBaiern
OrtsteilHochreit
Breitengrad47.938442
Längengrad11.920028
Vorwahl08065, 08093
TelefonnetzTuntenhausen-Schönau, Glonn Kr Ebersberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeBaiern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR