Hochriesstr. / Hochriesstraße in 84416 Taufkirchen

Straßenprofil

Hochriesstraße in Taufkirchen

Die Straße Hochriesstraße liegt in Taufkirchen im Bereich Taufkirchen, Vils. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Taufkirchen, Vils.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 9,8 km, A 92 16,5 km Luftlinie
  • Breitband59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochriesstraße in Taufkirchen im Bereich Taufkirchen, Vils erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 666 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,09 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 9,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule Taufkirchen (Vils)
  • Weiterführende Schule666 mStaatliche Realschule Taufkirchen (Vils)
  • Kita476 mGemeindekindergarten
  • Bus326 mTaufkirchen (Vils), Fichtenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmDorfen
  • Klinik / Notfall17,5 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße9,6 km33.768 Kfz/Tag
  • A 949,8 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9216,5 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule666 mStaatliche Realschule Taufkirchen (Vils) · Realschulen
  • Berufliche Schule16,4 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 19,10 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 656 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
  • Schulen93/100Grundschule 851 m, weiterführend 666 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10059,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10016,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochriesstraßeTaufkirchen
Grundschule851 m

Grundschule Taufkirchen (Vils)

Kita476 m

Gemeindekindergarten

Bus326 m

Taufkirchen (Vils), Fichtenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 34,3 km

Klinik / Notfall17,5 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 949,6 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WesterfeldAm Bürgerpark 4 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel · 656 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen an der Vils
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 46 84416 Taufkirchen/Vils
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen (Vils)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 816 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 590 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zehetner
    Bäckerei · 816 mOSM
  • Metzgerei MaierLandshuter Straße 5 84416 Taufkirchen (Vils)
    Metzgerei · 880 mOSM
  • Tafel Laden TaufkirchenBahnweg 4 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Kiosk / Convenience · 953 mOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vivien RestaurantNelkenstraße 2 1/4 84416 Taufkirchen (Vils)
    Restaurant · 505 mOSM
  • Mix-LoungeDorfener Straße 12 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 884 mOSM
  • Eiscafe CentroMarktplatz 3 84416 Taufkirchen (Vils)
    Eisdiele · 895 mOSM
  • Nono`s Rathauscafe
    Café · 935 mOSM
  • Tropea Döner & PizzahausLandshuter Straße 33 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 697 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • 3 D-Bogen Schiessplatz!
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 953 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Taufkirchen (Vils)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 590 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochriesstraße, 84416 Taufkirchen
Position: 48.341846, 12.118882

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochriesstraße in Taufkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochriesstraße
AbkürzungHochriesstr.
Postleitzahl84416
OrtTaufkirchen (Vils)
OrtsteilTaufkirchen, Vils
Breitengrad48.341846
Längengrad12.118882
Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742
TelefonnetzDorfen Stadt, Taufkirchen Vils, Buchbach Oberbay, Altfraunhofen, Velden Vils
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeTaufkirchen (Vils)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR