Hochstr. / Hochstraße in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Hochstraße in Königs Wusterhausen

Die Straße Hochstraße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zernsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zernsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,3 km, A 12 4,8 km, A 13 8,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Königs Wusterhausen im Bereich Zernsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 238 m, Tram 8,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 2,3 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 163 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mGrundschule Zernsdorf
  • Weiterführende Schule4,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald
  • Kita328 mVerspielt-Musikkindergarten
  • Bus363 mZernsdorf, Strandweg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn238 mZernsdorf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße16,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke163 mBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 102,3 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,3 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,2 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 363 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 238 m, Tram 8,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 765 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 163 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule623 m

Grundschule Zernsdorf

Kita328 m

Verspielt-Musikkindergarten

Regionalbahn238 m

Zernsdorf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 238 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall4,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11316,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 765 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 773 m
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 502 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 567 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LadewigKarl-Marx-Straße 6 15712 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 502 mOSM
  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 862 mOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FleischerFriedensaue 9 15712 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Bel SaporeFriedensaue 11 15712 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 602 mOSM
  • Penndorf am See (nur Veranstaltungen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 912 mOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Das Strandbad Café
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Historischer Friedhof Zernsdorf
    Friedhof · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 512 mOSM
  • La Luna Bowling
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Park
    Park · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZernsdorfKarl-Marx-Straße 26 15712 Königs Wusterhausen
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 263 m; allgemeines Wohngebiet 350 €/m² in 419 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zernsdorf W Ufer #0403, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 b: 2, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 3441.587 m²Hochstraße 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752635 m²Hochstraße 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1753504 m²Hochstraße 2 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17541.052 m²Hochstraße 2 b · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.416 m²Hochstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288841 m²Hochstraße 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823686 m²Hochstraße 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287691 m²Hochstraße 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824631 m²Hochstraße 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.501 m²Hochstraße 11 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1809 m²Hochstraße 12 a · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2647 m²Hochstraße 12 b · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197373 m²Hochstraße 12 b · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 2731.437 m²Hochstraße 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.488 m²Hochstraße 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.311 m²Hochstraße 15 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.488 m²Hochstraße 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.308 m²Hochstraße 17 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.488 m²Hochstraße 18 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.147 m²Hochstraße 19 · 2,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2061.488 m²Hochstraße 20 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207401 m²Hochstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2621.012 m²Hochstraße 21 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.488 m²Hochstraße 22 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257693 m²Hochstraße 23 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172560 m²Hochstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211687 m²Hochstraße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1726754 m²Hochstraße 25 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222618 m²Hochstraße 26 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227686 m²Hochstraße 28 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.487 m²Hochstraße 30 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.487 m²Hochstraße 32 · 1,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2401.652 m²Hochstraße 34 · 5,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZernsdorf
Breitengrad52.300949
Längengrad13.690926
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR