Hochstr. / Hochstraße in 50189 Elsdorf

Straßenprofil

Hochstraße in Elsdorf

Die Straße Hochstraße liegt in Elsdorf im Bereich Niederembt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederembt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,3 km, A 44 8,8 km, A 4 10,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Elsdorf im Bereich Niederembt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 3,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmErich Kästner-Schule Gem. Grundschule Esch
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen
  • Kita234 mKindertagesstätte Sternenzauber
  • Bus211 mElsdorf Niederembt Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,5 km8.491 Kfz/Tag
  • A 613,3 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 448,8 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buergewald Blatzheimer Buerge, NSG Buergewald Steinheide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess · 23,6 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinland (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buergewald Blatzheimer Buerge (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess; LSG-Finkelbachtal; LSG-Finkelbachtal <temporaer>; LSG-Hambacher Forst; LSG-Haus Etzweiler; LSG-Licher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1001,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeElsdorf
Grundschule2,6 km

Erich Kästner-Schule Gem. Grundschule Esch

Kita234 m

Kindertagesstätte Sternenzauber

Bus211 m

Elsdorf Niederembt Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall7,1 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 554,5 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50189 Elsdorf, Ohndorfer Straße 3Ohndorfer Straße 3 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlEifelstr. 4 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Weyers
    Bäckerei · 47 mOSM
  • Kiosk 26
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Escher WildstubeLaurentiusstraße 50 50189 Elsdorf
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke SchnitzlerBirkenweg 47 50189 Elsdorf
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Töller
    Restaurant · 233 mOSM
  • Sunaan thai ImbissFeldstraße 17 50181 Bedburg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Café · 3,0 kmOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe Cucco'sKöln-Aachener Straße 106 50189 Elsdorf
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Friedhof Niederembt
    Friedhof · 192 mOSM
  • Generationenpark Niederembt
    Park · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 685 mOSM
  • Josef-Balduin-Arena
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elsdorf Löschgruppe NiederembtMühlenstraße 11a 50189 Elsdorf
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 173 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 174 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Niederempt
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 100 m; Acker 13 €/m² in 100 m; Grünland 7 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 34: 2

Flurstück 132.006 m²Hochstraße 1 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 20445 m²Hochstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2051.077 m²Hochstraße 1 · 44,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 20238 m²Hochstraße 2 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38802 m²Hochstraße 3 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39871 m²Hochstraße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22227 m²Hochstraße 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.050 m²Hochstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23449 m²Hochstraße 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.012 m²Hochstraße 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36450 m²Hochstraße 10 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42527 m²Hochstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.253 m²Hochstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43814 m²Hochstraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34800 m²Hochstraße 14 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44663 m²Hochstraße 15 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33833 m²Hochstraße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45625 m²Hochstraße 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.233 m²Hochstraße 18 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135605 m²Hochstraße 19 · 50,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31745 m²Hochstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47825 m²Hochstraße 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.457 m²Hochstraße 22 · 72,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 481.653 m²Hochstraße 23 · 40,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 133636 m²Hochstraße 24 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68493 m²Hochstraße 25 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69461 m²Hochstraße 25 a · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83887 m²Hochstraße 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51526 m²Hochstraße 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52437 m²Hochstraße 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53966 m²Hochstraße 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13917 m²Hochstraße 32 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.187 m²Hochstraße 33 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90720 m²Hochstraße 34 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13655 m²Hochstraße 34 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137644 m²Hochstraße 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86796 m²Hochstraße 38 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Elsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl50189
OrtElsdorf
OrtsteilNiederembt
Breitengrad50.964546
Längengrad6.538845
Vorwahl02271, 02274
TelefonnetzBergheim Erft, Elsdorf Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeElsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer555 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR