Kreuzstr. / Kreuzstraße in 50189 Elsdorf

Straßenprofil

Kreuzstraße in Elsdorf

Die Straße Kreuzstraße liegt in Elsdorf im Bereich Niederembt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederembt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 44 9,2 km, A 4 10,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Elsdorf im Bereich Niederembt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 26,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 3,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmAnton-Heinen-Schule Gem. Grundschule Kirdorf
  • Weiterführende Schule2,8 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II -
  • Kita278 mKindertagesstätte Sternenzauber
  • Bus298 mElsdorf Niederembt Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,0 km8.491 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 449,2 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buergewald Blatzheimer Buerge, NSG Buergewald Steinheide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess · 23,6 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinland (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buergewald Blatzheimer Buerge (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess; LSG-Finkelbachtal; LSG-Finkelbachtal <temporaer>; LSG-Hambacher Forst; LSG-Haus Etzweiler; LSG-Licher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 26,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1001,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeElsdorf
Grundschule2,3 km

Anton-Heinen-Schule Gem. Grundschule Kirdorf

Kita278 m

Kindertagesstätte Sternenzauber

Bus298 m

Elsdorf Niederembt Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 554,0 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50189 Elsdorf, Ohndorfer Straße 3Ohndorfer Straße 3 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlEifelstr. 4 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHinter den Gärten 2 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 26
    Kiosk / Convenience · 233 mOSM
  • Bäckerei Weyers
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Escher WildstubeLaurentiusstraße 50 50189 Elsdorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke SchnitzlerBirkenweg 47 50189 Elsdorf
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Töller
    Restaurant · 569 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Café · 2,7 kmOSM
  • Sunaan thai ImbissFeldstraße 17 50181 Bedburg
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Cucco'sKöln-Aachener Straße 106 50189 Elsdorf
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Friedhof Niederembt
    Friedhof · 470 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Generationenpark Niederembt
    Park · 670 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 768 mOSM
  • Josef-Balduin-Arena
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elsdorf Löschgruppe NiederembtMühlenstraße 11a 50189 Elsdorf
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 652 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 811 mOSM
  • Kläranlage Niederempt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 92 m; Acker 13 €/m² in 92 m; Grünland 7 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 188382 m²Kreuzstraße 1 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307365 m²Kreuzstraße 2 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34667 m²Kreuzstraße 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191502 m²Kreuzstraße 4 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44667 m²Kreuzstraße 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207420 m²Kreuzstraße 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47667 m²Kreuzstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195591 m²Kreuzstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48667 m²Kreuzstraße 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169264 m²Kreuzstraße 10 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29980 m²Kreuzstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51667 m²Kreuzstraße 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189406 m²Kreuzstraße 12 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52667 m²Kreuzstraße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281373 m²Kreuzstraße 14 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190419 m²Kreuzstraße 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189247 m²Kreuzstraße 15 a · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177350 m²Kreuzstraße 16 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141521 m²Kreuzstraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181450 m²Kreuzstraße 18 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20823 m²Kreuzstraße 18 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140429 m²Kreuzstraße 19 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122888 m²Kreuzstraße 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139429 m²Kreuzstraße 21 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121916 m²Kreuzstraße 22 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138429 m²Kreuzstraße 23 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137550 m²Kreuzstraße 25 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185328 m²Kreuzstraße 25 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186328 m²Kreuzstraße 25 b · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146534 m²Kreuzstraße 33 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145476 m²Kreuzstraße 35 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144476 m²Kreuzstraße 37 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143476 m²Kreuzstraße 39 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142696 m²Kreuzstraße 41 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151663 m²Kreuzstraße 43 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150624 m²Kreuzstraße 45 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149627 m²Kreuzstraße 47 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148630 m²Kreuzstraße 49 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147898 m²Kreuzstraße 51 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Elsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl50189
OrtElsdorf
OrtsteilNiederembt
Breitengrad50.96315
Längengrad6.545393
Vorwahl02271, 02274
TelefonnetzBergheim Erft, Elsdorf Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeElsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer555 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR