Hochstr. / Hochstraße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Hochstraße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Hochstraße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,6 km, A 3 4,1 km, A 61 19,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Ransbach-Baumbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 3,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSonnenfeld-Grundschule Hilgert
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule plus Ransbach-Baumbach
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus404 mRansbach-Baumbach Baumbach Rheinstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDernbach(Westerw), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,7 km46.048 Kfz/Tag
  • A 483,6 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 34,1 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus Ransbach-Baumbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 404 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeRansbach-Baumbach
Grundschule1,5 km

Sonnenfeld-Grundschule Hilgert

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten

Bus404 m

Ransbach-Baumbach Baumbach Rheinstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 483,7 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 514 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 922 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 992 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 514 mOSM
  • Meurer
    Bäckerei · 712 mOSM
  • DGS-Markt Getränke
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ADANA 3
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • Philipps Kochtöpferei
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Da MarcoRheinstraße 89
    Café · 1,6 kmOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Baumbach
    Friedhof · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Bommert
    Park · 1,7 kmOSM
  • Ransbach-Baumbacher Schützengesellschaft 1849 e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 992 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 1239/2306 m²Hochstraße 1 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/4100 m²Hochstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157803 m²Hochstraße 2 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/3191 m²Hochstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/4197 m²Hochstraße 3 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1631.059 m²Hochstraße 4 · 16,1 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1237/67 m²Hochstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1237/7715 m²Hochstraße 5 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/57 m²Hochstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/11.007 m²Hochstraße 6 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1237/1451 m²Hochstraße 7 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1237/2517 m²Hochstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166653 m²Hochstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1237/3507 m²Hochstraße 11 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167711 m²Hochstraße 12 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1237/4492 m²Hochstraße 13 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128794 m²Hochstraße 14 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1237/5468 m²Hochstraße 15 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126791 m²Hochstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/2598 m²Hochstraße 17 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125790 m²Hochstraße 18 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/1598 m²Hochstraße 19 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124795 m²Hochstraße 20 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/19965 m²Hochstraße 21 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123794 m²Hochstraße 22 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/111.374 m²Hochstraße 23 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1250/18373 m²Hochstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122837 m²Hochstraße 24 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/121.280 m²Hochstraße 25 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121764 m²Hochstraße 26 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1174/11.260 m²Hochstraße 27 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120659 m²Hochstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1176/11.260 m²Hochstraße 29 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119639 m²Hochstraße 30 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/2781 m²Hochstraße 31 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/21647 m²Hochstraße 32 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1180/4660 m²Hochstraße 33 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/21.494 m²Hochstraße 35 · 50,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1194/64.138 m²Hochstraße 43 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1224/84 m²Hochstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1224/5804 m²Hochstraße 45 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1224/6123 m²Hochstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.45446
Längengrad7.711551
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR