Hochstr. / Hochstraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Hochstraße in Selters

Die Straße Hochstraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 48 8,3 km, A 61 27,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Selters im Bereich Selters erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus314 mSelters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,8 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 424 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeSelters
Grundschule537 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus314 m

Selters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 424 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 424 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 520 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charlot
    Restaurant · 363 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 540 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 599 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 608 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Park
    Park · 714 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Friedhof Selters
    Friedhof · 750 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 693 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 44/2338 m²Hochstraße 1 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1195 m²Hochstraße 1 A · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2503/10275 m²Hochstraße 2 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43637 m²Hochstraße 3 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2502/1655 m²Hochstraße 4 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2501/1257 m²Hochstraße 6 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2501/374 m²Hochstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2501/2301 m²Hochstraße 6 A · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2500/1463 m²Hochstraße 8 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2498/6304 m²Hochstraße 8 C · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2498/51.775 m²Hochstraße 9 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2495/11.242 m²Hochstraße 10 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 2496/11.431 m²Hochstraße 10 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 2494/250 m²Hochstraße 12 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2494/3480 m²Hochstraße 12 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35608 m²Hochstraße 13 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3638 m²Hochstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/4498 m²Hochstraße 13 A · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2493/1900 m²Hochstraße 14 · 55,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/1978 m²Hochstraße 15 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2492/1470 m²Hochstraße 16 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2946 m²Hochstraße 17 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27405 m²Hochstraße 19 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28409 m²Hochstraße 19 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207403 m²Hochstraße 21 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/3743 m²Hochstraße 21 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205602 m²Hochstraße 23 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/91.438 m²Hochstraße 25 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 201/81.536 m²Hochstraße 25 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/34.203 m²Hochstraße 25 B · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/43.855 m²Hochstraße 27 · 14,9 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 2104/1955 m²Hochstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: Freizeitanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Selters

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.53463
Längengrad7.75354
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR