Hochstr. / Hochstraße in 56357 Hainau

Straßenprofil

Hochstraße in Hainau

Die Straße Hochstraße liegt in Hainau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 15,0 km, A 3 24,2 km, A 48 25,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Hainau erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 149 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.048 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 6.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 15,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Mühlbachschule Miehlen
  • Weiterführende Schule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita3,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus149 mHainau Brückenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,2 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6115,0 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 324,2 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 2,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 4,73 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 149 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt89/1004,81 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeHainau
Grundschule4,1 km

Grundschule Mühlbachschule Miehlen

Kita3,8 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus149 m

Hainau Brückenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 149 m

Klinik / Notfall19,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26012,2 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Einkaufstreff (Dorfladen)Hauptstraße 20 56357 Himmighofen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Scholl
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • SB Tankstelle & Getränkemarkt Jörg LenzBurgweg 8 56357 Miehlen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria Dante ExpressHainauer Straße 2 56357 Miehlen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Café
    Café · 5,8 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Friedhof Hainau
    Friedhof · 348 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Skatepark Miehlen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 210 mOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • NOEX AG SüdwestAm Depot 1 56357 Gemmerich
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Mühlbachtal
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.048 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 48/12.309 m²Hochstraße 1 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462.698 m²Hochstraße 2 · 37,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 176/1756 m²Hochstraße 2 A · 25,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Hainau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56357
OrtHainau
Breitengrad50.222248
Längengrad7.780724
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHainau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR