Hochstr. / Hochstraße in 56472 Fehl-Ritzhausen

Straßenprofil

Hochstraße in Fehl-Ritzhausen

Die Straße Hochstraße liegt in Fehl-Ritzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,0 km, A 3 24,8 km, A 48 26,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Fehl-Ritzhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 23,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.212 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 7.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 17,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita372 mKom. Kindergarten
  • Bus99 mFehl-Ritzhausen DGH, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße15,9 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4517,0 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 324,8 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 23,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt90/1004,58 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 17,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeFehl-Ritzhausen
Grundschule2,7 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita372 m

Kom. Kindergarten

Bus99 m

Fehl-Ritzhausen DGH, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 23,1 km

Klinik / Notfall23,0 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25515,9 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 191 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei W. SCHWEITZER
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur ErholungHerborner Straße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Ristorante GallianiHauptstraße 19 56472 Hof
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bären - Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Friedhof Fehl-Ritzhausen
    Friedhof · 645 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fehl-RitzhausenOranienstraße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Feuerwehr · 95 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOPREMA
    Windkraftanlage · 637 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 893 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 162690 m²Hochstraße 1 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164656 m²Hochstraße 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157818 m²Hochstraße 3 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155679 m²Hochstraße 4 · 30,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Fehl-Ritzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56472
OrtFehl-Ritzhausen
Breitengrad50.644543
Längengrad8.000561
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeFehl-Ritzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR