Hochstr. / Hochstraße in 56814 Ediger-Eller

Straßenprofil

Hochstraße in Ediger-Eller

Die Straße Hochstraße liegt in Ediger-Eller im Bereich Ediger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56814 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ediger.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 14,4 km, A 1 18,4 km, A 60 25,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Ediger-Eller im Bereich Ediger erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 41,6 km, Rufbus 4,8 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.573 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 14,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mGrundschule Ediger-Eller
  • Weiterführende Schule5,2 kmRealschule plus Cochem
  • Kita2,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus208 mEdiger-Eller Kirchstraße, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße12,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4814,4 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 118,4 kmA 1 / AS Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,4 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEdiger Laach, Insel Taubengrün · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 20,5 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 43,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ediger Laach (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ediger Laach; Insel Taubengrün; Kiesgrube am Mühlenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 41,6 km, Rufbus 4,8 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 568 m, Autobahn 22,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 60 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeEdiger-Eller
Grundschule561 m

Grundschule Ediger-Eller

Kita2,9 km

Kom. Kindergarten

Bus208 m

Ediger-Eller Kirchstraße, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 41,6 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 81 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tankstelle AndreMoselweinstraße 34 56814 Ediger-Eller
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Bäckerei Lutz (im Calmont-Lädchen)Calmontstraße 48 56814 Bremm
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei Walter SchmittKirchstraße 1 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Mittler-Weirauch Getränke & ZelteAuf der Hill 13 56859 Alf
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut-Brennerei Gutshof ZenzHochstraße 29 56814 Ediger-Eller
    Restaurant · 81 mOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 130 mOSM
  • Fatis BrotkörbchenUnterbachstraße 6 56814 Ediger-Eller
    Café · 143 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 176 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Ehemaliger Pfarrgarten
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ediger-EllerAm Pfirsichgarten 37 56814 Ediger-Eller
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Bremm
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152128 m²Hochstraße 2 · 84,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11176 m²Hochstraße 3 · 88,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/3508 m²Hochstraße 4 · 75,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/2235 m²Hochstraße 4 A · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61546 m²Hochstraße 5 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178210 m²Hochstraße 6 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60165 m²Hochstraße 7 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179405 m²Hochstraße 8 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59448 m²Hochstraße 9 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180596 m²Hochstraße 10 · 55,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 183165 m²Hochstraße 12 · 99,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54388 m²Hochstraße 13 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22850 m²Hochstraße 14 · 99,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23576 m²Hochstraße 16 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233255 m²Hochstraße 18 · 84,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47175 m²Hochstraße 19 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238753 m²Hochstraße 20 · 42,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 45/1165 m²Hochstraße 21 · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4499 m²Hochstraße 23 · 86,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257667 m²Hochstraße 24 · 80,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 41204 m²Hochstraße 25 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21181 m²Hochstraße 26 · 94,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40136 m²Hochstraße 27 · 96,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2253 m²Hochstraße 28 · 99,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1300 m²Hochstraße 29 · 80,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2364 m²Hochstraße 30 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3897 m²Hochstraße 31 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35108 m²Hochstraße 33 · 83,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33564 m²Hochstraße 35 · 59,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56814

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Ediger-Eller

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56814
OrtEdiger-Eller
OrtsteilEdiger
Breitengrad50.095074
Längengrad7.158454
Vorwahl02675
TelefonnetzEdiger-Eller
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeEdiger-Eller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR