Hochstr. / Hochstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Hochstraße in Zweibrücken

Die Straße Hochstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 932 m, A 6 9,6 km, A 62 14,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 868 m, Tram 24,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler 932 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mGrundschule Zweibrücken Albert-Schweitzer
  • Weiterführende Schule1,0 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita607 mProt. Kindertagesstätte Ernstweiler
  • Bus252 mZweibrücken, Kreuzbergstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn868 mZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße3,2 km24.455 Kfz/Tag
  • A 8932 mA 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler
  • A 69,6 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 646 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 252 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 868 m, Tram 24,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 8,2 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeZweibrücken
Grundschule638 m

Grundschule Zweibrücken Albert-Schweitzer

Kita607 m

Prot. Kindertagesstätte Ernstweiler

Bus/Rufbus252 m

Zweibrücken, Kreuzbergstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 868 m, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,2 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 756 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 646 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Hauptstr. 8Hauptstr. 8 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Kirschbäumen+1 66459 Kirkel-Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 756 mQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 610 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 594 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 610 mOSM
  • Brotkörbchen
    Bäckerei · 659 mOSM
  • Metzgerei BurgardPoststraße 18 66482 Zweibrücken
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 966 mOSM
  • Globus GetränkemarktSaarpfalzstraße 14 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hostaria La RomanticaLandstuhler Straße 95 66482 Zweibrücken
    Restaurant · 362 mOSM
  • The Lucky Pint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • La Perla Eiskaffee
    Eisdiele · 673 mOSM
  • McDonald'sGottlieb-Daimler-Straße 34 66482 Zweibrücken
    Imbiss / Fast Food · 762 mOSM
  • Café am SchlossSchlossplatz 5 66482 Zweibrücken
    Café · 879 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Park
    Park · 625 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Friedhof Ernstweiler
    Friedhof · 782 mOSM
  • Fitness World e.K.Speckgärten 4 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 925 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26421.100 m²Hochstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2642/13493 m²Hochstraße 6 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21992.705 m²Hochstraße 7 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2643931 m²Hochstraße 10 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2643/6415 m²Hochstraße 12 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2643/7432 m²Hochstraße 12 A · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26441.131 m²Hochstraße 14 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2198885 m²Hochstraße 17 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2644/19647 m²Hochstraße 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/111.155 m²Hochstraße 19 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/101.138 m²Hochstraße 21 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2644/4592 m²Hochstraße 22 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2144/33.425 m²Hochstraße 25 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2143/3493 m²Hochstraße 29 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2644/5661 m²Hochstraße 30 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2645774 m²Hochstraße 32 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2143838 m²Hochstraße 33 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2645/31.374 m²Hochstraße 34 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2143/61.017 m²Hochstraße 35 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26471.048 m²Hochstraße 42 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26481.016 m²Hochstraße 44 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2141934 m²Hochstraße 45 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/111.174 m²Hochstraße 47 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/9705 m²Hochstraße 47 A · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/10788 m²Hochstraße 49 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/121.603 m²Hochstraße 51 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/10334 m²Hochstraße 52 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/30622 m²Hochstraße 52 A · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/3884 m²Hochstraße 54 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/23586 m²Hochstraße 54 A · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/13849 m²Hochstraße 55 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/7900 m²Hochstraße 56 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/3773 m²Hochstraße 57 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/8900 m²Hochstraße 58 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/4743 m²Hochstraße 59 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2648/18520 m²Hochstraße 60 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/5714 m²Hochstraße 61 · 17,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.254902
Längengrad7.356586
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR