Hochstr. / Hochstraße in 67700 Niederkirchen

Straßenprofil

Hochstraße in Niederkirchen

Die Straße Hochstraße liegt in Niederkirchen im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 14,4 km, A 63 14,5 km, A 62 19,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Niederkirchen im Bereich Morbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 38,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 14,4 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule4,8 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertagesstätte "Miteinander"
  • Bus357 mMorbach, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmRoßbach, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße11,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 614,4 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 6314,5 kmA 63 / AS Sembach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 38,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeNiederkirchen
Grundschule2,0 km

Grundschule Niederkirchen

Kita2,1 km

Kommunale Kindertagesstätte "Miteinander"

Bus/Rufbus357 m

Morbach, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 38,4 km

Klinik / Notfall16,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4811,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 353 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 610 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Scheidt
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 353 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 903 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 818 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Neue Energie Wolfstein GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1253135 m²Hochstraße 1 · 71,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1273294 m²Hochstraße 6 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1272200 m²Hochstraße 8 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1256/3734 m²Hochstraße 9 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271389 m²Hochstraße 10 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1257176 m²Hochstraße 11 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1268609 m²Hochstraße 12 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1258217 m²Hochstraße 13 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1267/2634 m²Hochstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1267/11.038 m²Hochstraße 16 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12591.448 m²Hochstraße 17 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12661.031 m²Hochstraße 18 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261771 m²Hochstraße 19 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262751 m²Hochstraße 21 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264/11.556 m²Hochstraße 22 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3059/1957 m²Hochstraße 23 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264/2728 m²Hochstraße 24 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3059/22.247 m²Hochstraße 25 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3057/31.258 m²Hochstraße 27 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3057/21.227 m²Hochstraße 27 A · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3056/31.069 m²Hochstraße 29 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3056/61.011 m²Hochstraße 29 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3056/4483 m²Hochstraße 33 · 29,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Niederkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl67700
OrtNiederkirchen
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.574837
Längengrad7.670232
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR