Hochstr. / Hochstraße in 96181 Rauhenebrach

Straßenprofil

Hochstraße in Rauhenebrach

Die Straße Hochstraße liegt in Rauhenebrach im Bereich Fürnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 9,6 km, A 3 16,8 km, A 73 19,4 km Luftlinie
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Rauhenebrach im Bereich Fürnbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 19,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.292 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Eltmann 9,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 3.224 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Oberaurach
  • Weiterführende Schule8,4 kmWallburg-Realschule Staatliche Realschule Eltmann
  • Kita2,5 kmKindergartenverein e.V.
  • Bus406 mFürnbach Steigerwaldstraße 6, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmEbelsbach-Eltmann, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße7,8 km3.224 Kfz/Tag
  • A 709,6 kmA 70 / AS Eltmann
  • A 316,8 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmWallburg-Realschule Staatliche Realschule Eltmann · Realschulen
  • Berufliche Schule17,7 kmHeinrich-Thein-Schule Haßfurt Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule24,5 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchulterbachtal, Weilersbachtal · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds · 39,9 % FFH, Oberer Steigerwald · 36,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 84,4 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schulterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Naturschutzgebiet: Schulterbachtal; Weilersbachtal | Vogelschutzgebiet: Oberer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 406 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 19,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,25 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeRauhenebrach
Grundschule3,8 km

Grundschule Oberaurach

Kita2,5 km

Kindergartenverein e.V.

Bus406 m

Fürnbach Steigerwaldstraße 6, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall18,3 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 227,8 km

3.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA KuhnHauptstr. 20 96181 Rauhenebrach
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hornung
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Eckert
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Weisn Beck
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Hofmann
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Böllner Gasthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • DJK Fürnbach 1960 e.V.
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FürnbachSchulberg 4 96181 Rauhenebrach
    Feuerwehr · 274 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Tennet
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochstraße, 96181 Rauhenebrach
Position: 49.895191, 10.633846

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Rauhenebrach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl96181
OrtRauhenebrach
OrtsteilFürnbach
Breitengrad49.895191
Längengrad10.633846
Vorwahl09529, 09549, 09554
TelefonnetzOberaurach, Lisberg, Untersteinbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeRauhenebrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR